Manuel Pregal

Con la Ley en la mano tenemos dos interpretaciones: 1.- El casero ha de realizar las reparaciones necesarias (roturas por vejez). 2.- El inquilino reconoce y acepta el estado de la vivienda y las condiciones pactadas. Como puede ver, ambas partes...

Respecto a la fianza: por Ley hay que depositarla so pena de sanción económica. Al Estado no le importa si la pone el inquilino o el propietario, solamente le preocupa que se deposite. Por cuanto a los pagos, si acordaron que pagarían "al abrir" pues...

Con la Ley en la mano la obligación es de avisar 30 días antes. Aparte, al tratarse de un contrato de "años prorrogables", el inquilino solamente se puede marchar (con el preaviso mencionado) a cada vencimiento anual (en cada "cumpleaños del...

Partimos de la base de que son obras de "mejora" y no de "reparación". Si las 3/5 partes de los vecinos estuvieron de acuerdo en hacerlas, entonces puede repercutir en el inquilino el gasto. El sistema para hacerlo es aplicarle la derrama extra al...

Técnicamente es como si Usted hubiese "comprado" el piso, con sus derechos y sus cargas. De cara al inquilino no pasa nada, simplemente que ha "cambiado de casero", nada más. Usted ha de respetar el contrato de alquiler vigente, y cuando llegue a su...

Un contrato de alquiler "por temporada" es lo que legalmente se denomina "de uso distinto de vivienda. Tiene varios modelos en este enlace: http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/

El hecho de no tener contrato complica bastante las cosas, pero legalmente Usted ha de pagar el alquiler a los propietarios (el 50% al ex-marido y el otro 50% a los ex-suegros). Hable con ellos y que le indiquen (por escrito) cómo quieren que les...

Si el contrato vigente es de "vivienda habitual", entonces el inquilino se puede quedar en el piso hasta 5 años. Igualmente la Ley da al inquilino actual "preferencia" en la compra (a igualdad de oferta el piso sería para el inquilino).

Usted puede comprar el local, y cobraría los alquileres mientras el inquilino siguiese dentro. Como peculiaridad comentarle que el contrato de 1.984 se rige por la LAU/64, y los contratos de locales de esa Ley expiran el 31-12-2014. Los motivos de...

Según la Ley, la duración mínima de un contrato de vivienda es de 5 años. Durante estos años sólo se puede aplicar el IPC anualmente. Pasado ese plazo el contrato expira (salvo que se acuerde lo contrario), y se abre la puerta a un nuevo contrato, en...