Manuel Pregal

Todos los locales comerciales están sujetos al pago de una tasa municipal según su actividad (que se define cuando se solicita la correspondiente licencia de apertura). En su caso podría solicitarse una licencia de apertura como "almacén" (cosa que...

Al tratarse de un contrato de "uso distinto de vivienda" (entiendo que es así al mencionarse que se alquila para actividades profesionales) no hace falta preaviso. Salvo pacto en contra, el inquilino debe abandonar el local el día que se acaba el...

Si el contrato original está firmado por las dos entonces se requieren las mismas dos firmas para cancelarlo (junto con la del propietario). La notificación a que hace referencia no sería válida. Intente llegar a un acuerdo con su compañera. Suerte.

Sin tener delante la documentación del arrendamiento en cuestión no le puedo dar muchos datos, pero en general, a los alquileres de "renta antigua" se les puede "meter mano" en los siguientes frentes: 1.- Gastos: todos los gastos que ocasione el bien...

La Ley no regula quién paga a la agencia intermediaria en un alquiler. Es algo que deben negociar el propietario y el inquilino. En cuanto a la pregunta de si le "pueden obligar" a cargar con todos los gastos: el propietario puede ser inflexible y...

El documento en cuestión es bastante sencillo. Podría ser algo del estilo: "Reunidos en (lugar) a (fecha), D. (arrendatario) y D. (arrendador) y de mutuo acuerdo, acuerdan: Rescindir el contrato de arrendamiento del piso (indicar la dirección)...

Su caso es muy común. Ambos (propietario e inquilino) tienen "su" razón. La obligación del propietario es reparar la gotera o poner los medios para que se reparen y Usted pueda disfrutar del 100% de la vivienda. Si no lo hace después de requerirle a...

Respecto a la primera pregunta: la respuesta está en el clausulado de la póliza que haya contratado. Si ésta contempla los daños producidos por el inquilino, entonces puede estar tranquilo; en caso contrario convendría ampliar coberturas. En...

El hecho de no tener realizada la división horizontal no supone ninguna ilegalidad (es algo común en fincas en las que todos los pisos son del mismo propietario -generalmente el promotor-). El tener un contrato "de uso distinto a vivienda habitual"...

En este enlace tiene modelos para la documentación: http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/ Es recomendable que tenga permiso escrito del propietario para subarrendar parcialmente la vivienda, y también que le haga un contrato de alquiler de...