Manuel Pregal

Puede perfectamente documentar notarialmente la entrega del piso, pero la Ley de Arrendamientos Urbanos concede 30 días para la devolución de la fianza una vez firmado el fin de contrato. Respecto a "obligar" a que el propietario le devuelva el...

La Ley de Arrendamientos Urbanos no establece quién debe hacerse cargo de estos menesteres. Es algo que deben negociar propietario e inquilino. Suerte.

Comentarle que una persona no puede alquilar un piso que no sea de su propiedad a menos que tenga un poder o autorización notarial del propietario. En el supuesto que cumpla lo anterior, entonces necesita: 1.- Cédula de habitabilidad del piso. 2.-...

Efectivamente el avalista puede limitar su responsabilidad a determinada cantidad de dinero (el importe del aval bancario), es algo perfectamente válido. Por cuanto a las gestiones con el banco, el avalista debería hacer la consulta previamente en el...

Las reparaciones son un tema peliagudo, pero lo que dice la Ley es que el casero tiene que realizar y pagar todas las reparaciones de conservación de la vivienda que sean necesarias para mantener su habitabilidad excepto en dos casos: que haya sido...

Salvo que su contrato diga otra cosa, el aviso de "no-renovación" ha de enviarse con un mínimo de 30 días de antelación. Respecto al contenido del mismo, le facilito un enlace en el que tiene varios modelos:...

Comentarle que para rescindir un contrato se necesita una sentencia judicial (el afectado por incumplimiento de la otra parte debe demandar y solicitar la rescisión del contrato en el Juzgado). En su caso, el casero está incumpliendo su parte...

Con la documentación notarial que menciona, Usted es responsable del alquiler y de 50 euros de luz-gas y otros 50 de agua. Todo lo que se pase de ahí será responsabilidad de su pareja. Si "hace la espantada" tendrá que demandarla. Si llega el caso de...

Efectivamente Usted es responsable de los consumos y del contrato, y en general de todo lo que haya contratado a su nombre (independientemente de que lo esté utilizando o no). Lo más aconsejable es que tuviesen una reunión Usted, su pareja y el...

Efectivamente es legal pagar el alquiler "en epecies", pero para ello han de pactarse las condiciones correspondientes, es decir, hacer un documento en el que se refleje la jornada laboral, tareas a desempeñar, etc. Es decir, hacer un contrato de...