Manuel Pregal

Tendría que consultar en su Ayuntamiento la normativa específica que regula esa promoción. Generalmente las viviendas protegidas han de ser "domicilio permanente" del beneficiario. La solución sería que hiciese un "alquiler de temporada" para la...

La mensualidad "de mas" que le dio su inquilino es la "fianza" del contrato (que por Ley hay que depositar en los organismos autonómicos oportunos). Esta cantidad responde de desperfectos o deudas que se detecten al finalizar el contrato. Por cuanto...

Habría que leer detenidamente el contrato de arrendamiento que firmaron en su momento. Si se trata de un contrato mancomunado, cada inquilino es responsable de 1/3 del contrato (y de 1/3 del pago del alquiler), por lo que podría seguir usando 1/3 de...

Una de las cosas que exige la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es que los contratos tengan una fecha de fin. Al tratarse de un alquiler de "uso distinto de vivienda" las partes pueden acordar la duración que estimen oportuna. La única posibilidad...

Al haber aplicado aumentos (aunque pequeños) todos los años, entiendo que estos sustituyen al IPC que correspondía (digamos que aplicó un IPC "reducido"), pero el caso es que se aplicó un aumento. Se podría intentar "completar" esos aumentos alegando...

Habría que leer detenidamente su contrato de arrendamiento, pero con la Ley en la mano... no veo muchas posibilidades en esta demanda. Según la LAU, el inquilino se puede marchar libremente a cada renovación del contrato, es decir, que podrían...

Al ser un contrato solidario "con una firma basta", pero ha de ponerse de acuerdo con su compañero. Al igual que Usted envía un burofax diciendo que se cancela el contrato, su compañero puede mandar otro diciendo que el contrato sigue. Tienen igual...

Respecto a la seguridad... poco hay que hacer. Si el inquilino "no se quiere ir", por mucho que diga el contrato... habrá que ir a Juicio e incluso la policía tendrá que sacarlo de la vivienda. Como "filtro" es recomendable pedir "garantías...

Respecto al plazo de devolución de la fianza: La Ley de Arrendamientos Urbanos (España) dice que el propietario tiene 30 días desde la firma del fin de contrato para devolver la fianza (o lo que quede después de descontar gastos) al inquilino....

La Ley de Arrendamientos Urbanos es bastante confusa en el tema de las reparaciones. Básicamente dice que las pequeñas reparaciones, las de uso diario y las ocasionadas por el inquilino las asume el inquilino, y las demás las asume el propietario. El...