Manuel Pregal

Al tratarse de un alquiler "de locales comerciales", hay que atenerse a lo que se acuerde en el contrato. El pago del IBI (o de su parte proporcional) es negociable (la Ley no dice que sea inquilino o casero el que lo deba pagar, sino que han de...

Una vez hecha la reparación... poco hay que hacer. La Ley entiende que Usted ha visto el local todas las veces que ha considerado oportunas y que acepta el estado en que se encuentran las instalaciones (no hay "requisitos mínimos" para los locales...

Respecto a la pregunta 1, efectivamente puede solicitar el pago de los últimos años (la otra parte puede alegar que no se le reclamó la deuda, pero legalmente no habría prescrito). Respecto a la pregunta 2, los locales comerciales con contratos...

En los contratos "temporales de vivienda" prevalece lo que pacten las partes. Por tanto si han pactado (y firmado) que se ha de avisar 2 meses antes en caso de cancelación anticipada... pues han de respetarlo. No es una cláusula abusiva. Si el...

El certificado es para viviendas que se ofrezcan en alquiler. Usted tendrá que hacer el certificado cuando se marche el actual inquilino y tenga que hacer un nuevo contrato. Por cuanto a obras, la Ley no dice nada de eso. Se trata simplemente de una...

Efectivamente puede repercutir todos los gastos (incluso la parte proporcional del seguro comunitario), precisamente por la justificación legal que indica. Suerte.

Coincido con Usted en que la vivienda que menciona entra dentro de las excepciones. Respecto a la declaración responsable, deberá presentarla en la delegación de Industria de su Autonomía (allí deben tener un modelo para ese fin). Si se trata de...

Respecto a las "prórrogas del contrato": no es necesario hacer nada. Durante los 5 primeros años el contrato se prorroga automáticamente (si es que el inquilino no dice lo contrario con el preaviso pertinente). Si transcurren estos 5 años y ninguna...

Si la renta actual es de 35,40 euros, y el último IPC aplicado fue el de 1996 (supongamos el mes de enero)... Los cálculos salen que se puede aumentar un 56,9%, es decir, pasa de 35,40 a 55,54 euros. El porcentaje es tremendo, pero al ser tan baja la...

El asunto de instalar una barrera... no está tan claro en la Ley de Propiedad Horizontal. Habría que leer detenidamente la escritura de División Horizontal del inmueble, los estatutos de la comunidad, normas de régimen interno, etc. Siendo...