Manuel Pregal

Un alquiler "con opción a compra" es un contrato de arrendamiento "normal" en el que se indica un momento en el que el inquilino decide si compra o no la vivienda, y se indica de antemano el precio de la misma. Los alquileres pagados hasta esa fecha...

En los alquileres de "renta antigua" se puede repercutir "casi todo" (IBI, reparaciones, seguros, comunidad, etc). Respecto a las actualizaciones de renta, al tratarse de una persona con escasos recursos, solamente se puede aplicar el IPC cada año....

La pregunta que plantea es del ámbito fiscal más que del de arrendamientos, pero le comento: Respecto a su vivienda en propiedad: si la alquila ya no puede desgravarla como "vivienda habitual". Ha de declarar lo que percibe de alquiler y descontar...

En solo 10 meses... creo que no les corresponde ese gasto a Ustedes, sino al arrendador. La Ley es poco clara al respecto (en este enlace tiene unas pinceladas al respecto: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/pinceladas) Llevar estas...

Lo que tarde el desalojo depende del juzgado que esté llevando el caso y la forma en que jurídicamente se haya abordado el asunto. Efectivamente es necesaria una orden judicial para el desalojo. Una forma más o menos efectiva de acelerar las cosas es...

Lo único que tiene que hacer es notificar formalmente al inquilino que hay un cambio de "casero" por defunción del anterior (y aportar si es preciso los documentos que lo demuestran -como una nota simple del registro y una de defunción del anterior...

Efectivamente ha salido un Real Decreto (235/2013) que indica que todas las propiedades que se vendan o alquilen han de tener un certificado energético. Asimismo, en la publicidad de esas propiedades ha de aparecer la calificación energética de las...

La situación que comenta es un tanto delicada, pero no se deje amedrentar. Si consigue liquidez para hacerle frente con puntualidad al alquiler no tienen porqué echarle del piso. El casero no puede "echarle" por la fuerza (sería delito), pero si que...

Habría que leer detenidamente el testamento de su padre para dar una respuesta precisa. En el supuesto de que su madre tenga el usufructo vitalicio de la vivienda (cosa bastante habitual), puede perfectamente alquilar la vivienda. Repito: la...

Las precauciones recomendables son: 1.- Reflejar por escrito, de forma clara y concisa, que se hace el pago de 1 año (indicando fecha de entrega del dinero, a quien se le entrega, DNI de todo el mundo, etc). 2.- Cerciorarse de que la casa está en...