Preguntas esperando respuesta
Actividad pública reciente
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Herencias
Honorarios por tramitar herencia ¿Hay tarifa de precios?
Hemos tramitado la herencia con el Notario y su Agencia. El día de la firma preguntamos cuanto subiría más o menos y nos dijeron que no sabían. Nos han llamado que ya lo tenían todo. He ido y al ver la factura me ha parecido excesivo (aparte de la...
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Un testamento debe abrirlo necesariamente un notario?
En España no se abren los testamentos como tal... Usted solicita una copia autentica del testamento al notario, con el certificado de ultimas voluntades y demostrando que usted es heredero legal. No entendemos el motivo por el cual le piden abrirlo...
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¿Si Gastos generales por coeficiente pueden obligarme a pagar la limpieza del portal a partes iguales?
Consulte la escritura de división horizontal / los estatutos para ver si tiene que contribuir a los gastos de escalera y, también, para ver cómo se reparten. No parece lógico que los gastos de limpieza se paguen a partes iguales, si en general pagan...
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Arquitectura
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¿Es posible pedir la extinción de este contrato de renta antigua?
En un contrato anterior al 9 de mayo de 1985, sabemos por los vecinos que hace muchos años que ya no vive en el piso el único titular del contrato. No sabemos si falleció o simplemente se separó, pero nunca se nos comunicó ningún tipo de subrogación....
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Alquileres
Pago de la obra de remodelación del ascensor por parte del inquilino
Están recaudando importes trimestrales para arreglar el ascensor y el Presidente me ha dicho que el inquilino no los está pagando. Es un contrato anterior al 9 de mayo de 1985, que además tiene la cláusula adicional "serán a cargo del inquilino el...
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Pagar Iva por local comercial con licencia de baja
Efectivamente, mientras Usted siga "facturando" el alquiler habrá que cobrar/depositar IVA y retenciones. El hecho de que la licencia esté de baja y el local cerrado no tiene nada que ver con el contrato de arrendamiento, que sigue vigente. Suerte.
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Pago IBI en alquiler piso (1984) y local comercial (1989)
Respecto a la pregunta 1, efectivamente puede solicitar el pago de los últimos años (la otra parte puede alegar que no se le reclamó la deuda, pero legalmente no habría prescrito). Respecto a la pregunta 2, los locales comerciales con contratos...
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Cargar IBI y Seguro en contrato renta antigua
Efectivamente puede repercutir todos los gastos (incluso la parte proporcional del seguro comunitario), precisamente por la justificación legal que indica. Suerte.
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Alquiler piso renta antigua. ¿Puede actualizarse?
La normativa aplicable es la Disposición Transitoria Segunda de la LAU/94 (vea el apartado correspondiente en este enlace: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html) Según esto, la esposa se puede subrogar en caso de...
