Manuel Pregal

La reclamación se puede presentar en el Juzgado. Cómo: presentando un escrito exponiendo los hechos y aportando las pruebas de que se disponga. De su exposición extraigo que ambas partes han "incumplido" lo acordado verbalmente (el casero no respetó...

No es correcto que se pueda "desalojar" en tres meses desde el fallecimiento en un alquiler de renta antigua. Puede que haya personas con derecho a subrogarse (sea cauteloso al respecto). Por cuanto a la reparación, se ha de realizar a la brevedad...

Estas competencias están traspasadas a las autonomías, por tanto debe consultar en su Comunidad Autónoma las medidas concretas a adoptar (en el Instituto de Vivienda). Suerte.

Los inquilinos han de respetar lo que diga el contrato. Por tanto, si han de abonar (cada uno su parte) por todo el tiempo que hayan contratado de alquiler. Respecto al que se marchó y no pagó con cargo a la fianza... podría "no pagar" con cargo a su...

Según la legislación Española, se ha de respetar lo pactado en el contrato de arrendamiento. Por tanto, si en el contrato se indica que el inquilino ha de pagar la electricidad... no hay nada que discutir. Usted reclámele formalmente el pago de la...

El hecho de que el administrador esté colegiado o no... no es relevante para el caso. Lo recomendable sería contactar con los inquilinos y aclarar hasta dónde pagaron y posteriormente proceder con dos demandas. Una contra los inquilinos por los meses...

El contrato se puede hacer igualmente con o sin certificado (la opinión del inquilino no es relevante, ya que es su Autonomía la que exige ese requisito), pero se debe -al menos- estar tramitando. Por tanto, se puede hacer el contrato y hacer el...

La Ley de Arrendamientos Urbanos concede al propietario 30 días desde la firma del fin de contrato y entrega de llaves para devolver la fianza (o lo que quede de ella una vez descontados los desperfectos y últimos consumos). Una vez cumplido este...

El subarriendo (total o parcial) es legal, pero debe contarse con el consentimiento del propietario y declarar los rendimientos del negocio a Hacienda. Tenerlos en casa "como amigos" puede acarrearle problemas con los clientes (que tienen derecho a...

Usted puede aparecer como "representante", "autorizado" o similar, pero el "arrendador" es SIEMPRE el propietario. Es decir, Usted puede alquilarlo pero siempre en nombre del propietario. En la declaración de la renta el propietario tiene que...