Manuel Pregal

Lo más recomendable es que le pidan al perito un informe escrito de lo que les ha dicho, y que se lo adjunten al propietario (por burofax). Después pueden limpiar tal y como describen (sin meterse en gastos), para entregar en su momento la vivienda...

Los contratos que se extinguen el 31-12-2014 son los de locales comerciales. Los de vivienda seguirán vigentes. Por cuanto a su caso concreto: El inquilino solamente se puede negar al aumento previsto en la LAU/94 (aumento progresivo hasta alcanzar...

Lo primero que habría que determinar es si el contrato es solidario (cada inquilino es responsable del 100% del alquiler) o mancomunado (cada inquilino es responsable de 1/3 del alquiler). Si el contrato no dice nada se entiende que el contrato es...

Lo primero sería consultar los estatutos de la comunidad de propietarios, para ver si se permite montar negocios en las viviendas del edificio. De este modo evitamos problemas con los vecinos de la comunidad. Una vez comprobado que no hay problema...

Lo habitual es que se paguen los meses completos, pero al no decir nada el contrato, ya es cosa de Ustedes. Si llegasen a Juicio, el Juez obligaría a "seguir la costumbre", es decir, si le pagan por meses, pues el mes completo.

Lo "legal" sería que Usted declarase los ingresos que percibe por alquiler y desgravase los gastos necesarios para obtener ese alquiler (intereses de hipoteca, gestoría, y todo lo que no pague el inquilino). Respecto a quién paga qué... no hay nada...

Lamentablemente no hay un "período de arrepentimiento" en los contratos. Una vez firmado se ha de respetar lo pactado. Si no le interesa el piso hable con el propietario y expóngale el caso (seguramente le harán pagar los gastos generados y la...

Si acude a la compañía de la Luz con su contrato de alquiler (que demuestra que Usted es ajeno a la deuda) le deben hacer un contrato nuevo (con sus cuotas de alta), conectar la luz y cobrársela solamente desde su entrada. Le marearán bastante e...

Lo que comenta no es viable. No se puede deducir por "vivienda habitual" siendo esa vivienda fuente de negocio (alquiler). Debe elegir una cosa o la otra (fiscalmente lo que más le convenga).

Legalmente su socio tiene derecho al 50% de lo que corresponda. Del mismo modo, si puede demostrar que el alquiler lo pagó Usted sólo, su socio tendría que abonarle el 50% de lo que pagó todos estos años. Efectivamente es recomendable documentar el...