Manuel Pregal

Según el contrato de 2.007, el IBI de ese año lo paga el propietario, hasta ahí todo correcto. Si posteriormente Usted firmó otro contrato en el que acepta pagar el IBI no hay ilegalidad alguna. El pago de IBI y algunas otras cosas (basuras,...

En respuesta a sus preguntas: 1.- Efectivamente el propietario está obligado a realizar las tareas de mantenimiento necesarias para que la vivienda esté habitable. 2.- Al tratarse de un alquiler de "renta antigua" el propietario puede repercutir en...

Lo primero que debe hacer es estudiar el contrato de alquiler que tiene. Como norma general pude Usted marcharse a cada vencimiento anual, preavisando con 1 mes de antelación. Debe pagar hasta el último día, ya que si no abona alguna mensualidad le...

Si han firmado un contrato hay que respetar lo acordado. Si no se especifica si el contrato es solidario (cada uno responsable del 100%) o mancomunado (cada uno responsable del 50%), se entiende que el contrato es mancomunado, por lo que Usted es...

Legalmente el inquilino tiene derecho a quedarse en la vivienda 5 años desde la firma de contrato. Por tanto si han redactado un contrato nuevo el año pasado, el cliente puede quedarse 4 años más. Si lo que han firmado son renovaciones y no contratos...

En respuesta a sus preguntas: 1.- Efectivamente puede Usted incluir en el contrato las cláusulas que considere oportunas, siempre que estén dentro de la legalidad. Aclararle que al tratarse de un alquiler de vivienda el campo de maniobra está...

Lo más aconsejable es que vayan al IVIMA y que realicen el depósito de la fianza (es lo que marca la Ley). Es posible que les sancionen por no haberla depositado en su momento, pero no lo suelen hacer. Por otra parte, si tienen la certeza de que los...

Respecto a si tiene garantías de ganar el juicio: lo veo al 50%. Es el clásico "la palabra de uno contra la del otro". El aspecto de si le merece la pena, ahí ya depende del letrado que contrate. Seguramente los gastos judiciales (abogado,...

Aunque la Ley indica que los contratos verbales tienen la misma validez que los escritos, lo cierto es que a la hora de la verdad plantean serias carencias. En su caso: -Calefacción: si tradicionalmente no ha pagado nada en concepto de calefacción (y...

El caso que comenta es habitual, pero la respuesta es siempre la misma: el inquilino ha de respetar los plazos de alquiler acordados. Si se marcha antes del vencimiento anual el casero tiene derecho a cobrar los meses que falten por cumplir (salvo...