Prof. Francisco Poveda

Prof. Francisco Poveda

Profesor Mercantil
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

Necesidad de proyecto técnico obras

Normalmente es una obra menor pero igualmente requiere obtener la licencia de obras de vuestro ayuntamiento. Pedid el permiso y lo sabréis.
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Comprar vivienda en mal estado de conservación. Quien paga los defectos estructurales.

La cubierta del edificio es en principio responsabilidad de la comunidad. Tendréis que haceros cargo de la reparación pero cabe que le reclaméis a la constructora. Habría que ver si el edificio tiene menos de diez años y se trata de defectos...

El administrador de mi comunidad tiene una cuenta única para todas las comunidades que lleva

Me temo que deberíais cambiar de administrador. Se le puede proponer al presidente para que se discuta en la próxima asamblea. De todos modos ello tendrá que hacerse conjuntamente con una auditoria pues ningún nuevo administrador se hará cargo sin...
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¿Puede una tienda que no es de mi edificio, poner un contador de agua dentro de mi edificio?

Es absurdo. No debíais haberlo permitido. Os cabe reclamarlo formalmente a la compañía de aguas.
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Con un pozo medianero que la vecina cerró,tengo que pedir permiso para sacar la cantidad de agua que necesite?

Para mi, si el pozo está en tu propiedad, puedes sacar de él el agua que quieras salvo que las normativas de tu Ayuntamiento o la Junta de Aguas no lo permitan. Pregúntalo antes.
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El Presidente de una comunidad puede limpiar

Claro que puede pero la “comunidad” tendrá que contratarlo. Cabe la posibilidad que cada vecino le dé una suma de dinero en efectivo todos los meses y no se dé explicaciones a nadie. Tal como yo lo veo seria una obra de caridad pues el pobre hombre...
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Que hago en caso de un Enganche de luz comunidad?

No es algo que deba hacer un particular. Es la Comunidad de vecinos la que puede dar aviso a la compañía eléctrica más que nada para que no se le pueda tildar de cómplice del hecho pero, por experiencia, te puedo decir que ni ella puede cortarles la...
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En la urbanización varios inquilinos aparcan sus caravanas frente de mi casa.

Como te dice Poli Plos los vehículos, y entiendo que menos una "caravana", pueden estacionarse mucho tiempo en un mismo lugar en la vía publica. Creo que es más un asunto de la policía que del ayuntamiento. Vé a la policía y expón el caso. Ellos te...
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Tiene derecho el vecino del segundo a molestarnos con las ventanas del primero?

Lo leo y no lo creo. No entiendo esta situación ni que vosotros lo estéis consintiendo desde hace tanto tiempo. ¿Este edificio no tiene una Junta de Confominio, un Presidente? ¿Es Sierra Morena?
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Es legal poner salida de aire portátil en un patio de luces interior

Es lo mismo que poner un ventilador junto a una ventana para extraiga aire caliente de una habitación. ¿Dónde estaría la “ilegalidad”?