Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

Respuesta en y en 2 temas más a

Balcón cerrado y añadido a la habitación

Primero, cuando compraste, sabías el estado en que estaba la vivienda, por lo que las obras o reformas que hizo el anterior propietario las tienes que asumir. Segundo. Una empresa tiene que hacer correctamente su trabajo y asumir antes de comenzar la...
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Está permitido el neutro común en una comunidad de propietarios

El experto Alfonso Allende te ha contestado muy correctamente. Yo creo que incluso aunque no fuera obligatorio, por seguridad de todas las viviendas si que sería muy muy conveniente acometer las obras de mejora en las instalaciones eléctricas. Por...

¿Puede hacer algo un vecino porque tengo en mi balcón un conejo?

Normalmente, los reglamentos sobre animales, hacen referencia a los ruidos y la la salubridad. Como un conejo no es un animal ruidoso (mi hija tiene uno y ruido, lo que se dice ruido no hace), solo afectaría el tema de salubridad. Como me imagino que...

A mis vecinos les molesta que yo abra la puerta cuando estoy cocinando.

Yo creo que no debería de llenar de humo y olores las partes comunes. Su vivienda debe de tener suficiente capacidad para ventilarse, renovar el aire y eliminar los olores de casa. Las partes comunes son comunes, no pertenecen ni más ni menos a un...

Cambio en los Estatutos de la Comunidad

Coincido plenamente con el consejo que te ha dado Poliplos. No creo que se me ocurra más que añadir.
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Manera de liquidar deuda de un vecino moroso

Yo creo que las opciones de cobrar son muchas en una vía judicial. Los pasos a seguir yo entiendo que serían los siguientes: 1.- Acordar en una reunión a que cantidad exacta asciende la deuda y la decisión de reclamarla en vía judicial. 2.- Notificar...

Impago a empresa por no estar firmado contrato

Pues sinceramente, la empresa hizo muy mál comenzando las obra sin tener un contrato firmado. La empresa tiene derecho a denunciaros, porque todos tenemos derecho a denunciar a quien nos apetezca, otro tema será que gane y que el juez le de la razón....

La pintura de la puerta del patio entra dentro del presupuesto de una rehabilitación de fachada?

Deberían de tener un presupuesto claro con las partidas que incluía la obra. Si están todas ejecutadas, la contrata tiene la obligación de notificar los precios de las obras que faltan por ejecutar previa a su ejecución. Yo siempre aconsejo en las...

Como debo actuar ante los vecinos de mi comunidad de propietarios?

Me imagino que estás en una comunidad donde hay propietarios que llevan muchos años vivienda y tu eres como la "intrusa" que ha venido a romper su harmonía. Cada uno a cogido una "parcelita" de las partes comunes del edificio y se han hecho...

Pago por coeficiente o general en reforma IT eléctrica para un local comercial

Poliplos le ha contestado adecuadamente y la verdad es que no tengo más que opinar. Compruebe los estatutos de su comunidad y saldrá de dudas de sus preguntas.