Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
 253K puntos  Galicia, España @emiliogu desde - visto

Respuestas en Comunidad de Propietarios

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Existe un sitio deshabitado , cercado con reja pero vacío hace ya años, los vecinos no saben del dueño, que hago para tomarlo?

Te puedo decir como se hace en España, pero desconozco la legislación de otros países. Aquí ocurre con cierta frecuencia que inmuebles o parcelas que han quedado sin propietario conocido se ocupan (o se okupan si lo hace un colectivo de okupas),...
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Cambio de la derivación individual de los vecinos por mal estado

Coincido plenamente con JS BP en el consejo que te ha dado. La gente no se da cuenta de las auténticas bombas de relojería que tienen en sus vivienda y cuando pasan los siniestros, después son todo lamentaciones. Lo último que vi en temas eléctricos...

Funda coche en garaje comunitario

No veo ningún problema. Coincido plenamente con lo que te ha indicado Poliplos.

Antiguo presidente se beneficia de la comunidad

Claro que se podría reclamar. Lo primero sería tener la documentación clara de las obras privadas que han realizado con dinero comunitario. Extractos de la cuenta de la comunidad, facturas o cualquier documento acreditativo. Luego sería conveniente...

Pueden ponerme una demanda por olor a incienso con mi puerta cerrada de casa.

Yo entiendo que no. Es un producto de venta legal. En mi trabajo profesional he tenido quejas por los olores de una panadería con hornos eléctricos. No hay ninguna ley que regule cuales son los olores que son o no son admisibles. Hay a quien le gusta...

Abrir puerta en chalet dentro de una urbanización

Si es una urbanización, yo considero que se trata de una comunidad de propietarios. Deberías de comunicar a la comunidad tu intención de hacer la obra y que sea aprobada en la junta. En muchos casos, este tipo de construcciones pareadas, se...
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Grupo de vecinos hasta las narices de un vecino!

Creo que la experta Carmen Cruz, te ha dado un buen consejo. Yo creo que deberíais de tomar ciertos acuerdos entre todos, para que intente entrar en razón. Primeramente comunicarle por escrito cuales son sus obligaciones respecto a la limpieza de la...
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El Extracto y el Saldo Bancario en la Ley de Protección de Datos (LPOD) de una Comunidad de Propietarios. CAPITULO y ARTICULO

Coincido plenamente con la opinión del experto Poliplos. El presidente tiene que facilitar las cuentas, con un extracto claro de ingresos y gastos. Que propietario ha realizado el ingreso (no hay por que facilitar datos personales, pero puede indicar...

Tengo que pagar la reparación total de una terraza de uso privativo, o solo pagar por la zona estropeada (fuga agua)

Creo que el experto Poliplos te ha dado una acertada respuesta. Poco más tengo que añadir. Si se decide reparar tendrás que pagar tu cuota como propietario, igual que el resto de los propietarios.