Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas

Paso por servidumbre para hacer obra reparación frentes de terraza

Yo considero que os debería dejar realizar correctamente las reparaciones de vuestro inmueble. La única obligación que existe es la de dejar la zona afectada que no es propiedad en el mismo estado en el que se encontró cuando se comenzaron las obras....
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Comunidad de propietarios que elude hacer frentes a obras importantes para salvar el derrumbre del edificio

Primeramente no entiendo porque los va a indemnizar el ayuntamiento. ¿Es a causa de unas obras municipales o similar el problema que tienes?. Como bien te dice Poliplos, que es un gran experto en temas de comunidad, son obras obligatorias. El consejo...
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Aislar habitación ruido impacto y aéreo

A mi la solución que estás proponiendo me parece muy adecuada si la sabes ejecutar correctamente. En muchas ocasiones se hacen preguntas sobre materiales, productos etc. Yo siempre digo que puede haber excelentes materiales que mal aplicados no...
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Desconexión de un local del suministro común de la comunidad

Creo que ya te he respondido, creo que lo normal sería que la comunidad tuviera todos los servicios individualizados en contadores independientes. Es más, creo que a finales de 2017 entra o debería de entrar en vigor en España una normativa europea...
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Cuota de comunidad de a un garaje

Iremos por partes: Sobre el tema de poner un contador individual, yo no veo ningún problema, es más, cada vez son casos más contados los inmuebles que mantienen un contador común de agua, por lo que socilitando un trámite al ayuntamiento o empresa de...
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Hacer módulos iguales que los contenedores marítimos

Eso es una pregunta que no corresponde a un foro. Estás hablando de poner 5 piezas una sobre otra, con efectos de viento y de carga. Necesitarás un arquitecto o un ingeniero especializado en estructuras para resolver ese problema.
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Solera de hormigón en forjado sanitario

Lo normal sería colocar al menos 15 cm de grava inferior, al menos una lámina impermeabilizante y luego una solera de hormigón de 10 cm con un mallazo de armado. Si no la vas a armar entonces deberías de hacerla de 15 cm. Si la vivienda tiene buena...
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¿Pared de ladrillos Huecos muy pintada - como hacer el recubrimiento?

Lo mejor sin duda es picarla toda para quitar todas esas capas. Si no, como te dicen, va a ser difícil que consigas que te agarre bien el mortero.

¿Qué tipo de viga usar por sobre el portón de garaje?

Normalmente si el portón necesita algún tipo de sistema para su sujeción, ya te lo preparan en el taller donde monten todo el mecanismo. Si lo que te refieres es a poner un dintel superior para el hueco de la puerta, necesitarás que sea de longitud...
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Problemas de impago en comunidad de vecinos

Poliplos te ha dado una excelente respuesta. Yo soy muy consciente de lo que desesperan los temas cuando uno emprende la vía judicial, y más con empresas que funcionan en el filo de la legalidad. Va a ser latoso y tedioso y probablemente no va a ser...