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¿Qué es un proyecto urbanístico y que documentación tiene que llevar?
Si la documentación es para un ayuntamiento la mejor solución que puedes tener es dirigirte al consistorio y pedirles un guion o algún proyecto de ejemplo para guiarte. Muchos municipios tienen un documento de referencia con la memoria y...
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Consecuencias de cambiar nombre de planta baja a semisótano, por la habitabilidad
A efectos de valor inmobiliario es mayor el precio de un inmueble como vivienda que como trastero. En la vida real no hay diferencia entre un local y una vivienda a la hora de habitarlo, a excepción de los suministros, agua, luz, gas, etc que...
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Edificio con licencia de obra caducada y parada, queremos seguir la construcción pero para otro uso.
En estos casos y como cada ayuntamiento tiene su forma de trabajar, lo mejor es dirigirse directamente al técnico municipal del ayuntamiento correspondiente y explicarle el caso. Dependiendo de las exigencias del mismo le indicara los tramites y la...
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Quiero hacer un cambio de uso de local a vivienda. ¿Basta con un certificado de un aparejador?
Para informarse puede acercarse a su ayuntamiento para comprobar la normativa existente y la documentación que debe presentar. Debe confirmar que en esa parcela pueda existir una vivienda a nivel urbanístico (densidad, planeamiento, etc.). Le...
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Permiso para construir
La mejor forma para informarse es acercarse al ayuntamiento del municipio al que pertenece la parcela. En la sección de urbanismo le informaran sobre la normativa urbanística que afecta a la parcela y las posibilidades de construcción en el terreno....
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¿Alguien conoce algún software gratis sencillo para elaborar pequeños planing de obras?
Si a lo que te refieres es a diagramas de Gantt puedes encontrar varios: - Ganter http://gantter.com/ - Open Proj http://sourceforge.net/projects/openproj/ - Kplato http://www.koffice.org/ - Planner http://live.gnome.org/Planner - Naval Plan...
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Inspección de obra
Las obras de reforma no suelen tener la visita de un técnico del ayuntamiento a no ser que tengan alguna característica que las haga especiales (protección del patrimonio, afección estructural general, etc). Suelen restringirse a la obra nueva para...
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Cambio de uso de despacho a vivienda
Es cierto que existen multitud de documentos que indican los usos de un inmueble. El catastro es uno de ellos que generalmente recopila estos datos que pueden cambiar con el paso del tiempo. No tiene un valor determinante. En su caso no me fiaría ni...
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Compra de vivienda dudas...
Esta pregunta tiene muchos más matices legales que arquitectónicos. En estos casos de compraventas de inmuebles siempre viene muy bien la intervención de un abogado que revise y acompañe a las partes en cada uno de los pasos del procedimiento. Si no...
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Duda con compra vivienda embargada en construcción
En estos casos el que lleva la voz cantante es el ayuntamiento ya que es el organismo que concede la licencia de obras. Con la licencia a su nombre si le dan el dinero y la escritura no hay más que hablar, se deben seguir las indicaciones del...