Anxo Sánchez - arquitecto

La documentación para el cambio de uso, de ser viable legalmente, debería hacerla un arquitecto. Es un proyecto que debe verificar que la edificación cumple con las condiciones exigibles al uso pretendido, en este caso de vivienda. Los canales pueden...

Necesita un terreno edificable, ya que para poner allí una vivienda (sea prefabricada o no) debe cumplir las condiciones legales para ellos, urbanísticas, CTE, habitabilidad, etc. Necesitará un proyecto de un arquitecto, licencia de obra mayor,...

Resulta extraño que se pasase de un uso tradicional en pizarra a uno de teja (suele ser al revés); en todo caso respecto a su pregunta: - Precio: habitualmente la pizarra era levemente más cara que la teja, pero en diferencias poco significativas;...

Lo primero que necesita es que el ayuntamiento permita esa segregación de fincas en las condiciones que pretenden. Si el plan de reparcelación es admisible según la normativa municipal y autonómica vigentes, necesitará un proyecto de reparcelación...

Creo que le han peritado correctamente. A efectos de tasación se considera útil la superficie que tenga como altura, al menos 1.50m. No obstante hay limitaciones legales de alturas para los destinos de los espacios, y supongo que a esas limitaciones...

Lo primero, el archivo municipal debería disponer de ese plano, aunque esté sin catalogar correctamente, debería insistir para que lo busquen. Por otra parte, ese plano tuvo que ser realizado por algún técnico, si lo localiza quizá pueda darle una...

Podrían deberse a un asentamiento de la estructura, que puede estar activo o no (se comprobaría colocando testigos en las grietas) Si no está activo puede pastear esas grietas, pintar y quedaría solucionado. Si está activo quizá necesite tomar...

Entiendo que el primer responsable, al estar la obra sin finalizar (no se finaliza hasta la entrega del certificado final de obra y la firma del acta de recepción de edificio terminado) es el constructor. Si el aparejador advierte de problemas en la...

En principio no podría haber Cédula porque no hay fin de obra (en teoría mientras no se certifique su final la obra está en curso) aunque pueden haberla revisado y estar la documentación (en el ayuntamiento) pendiente de su presentación, como le han...

A priori, y sin examinar el caso concreto, que parece problemático (las arcillas expansivas suelen serlo) yo descartaría las opciones 2 y 3 a menos que sepa que la capa de arcillas expansivas es pequeña y se pueda alcanzar un terreno mejor con poca...