Duda certificado final de obra
Muy buenas. Mi duda es referente a cuanto puede tardar el proceso de final de obra de una casa apareada en Barcelona. La casa se acabó hace algo más de un año, pero el promotor se quedó sin dinero y no liquidó el final de obra. Nosotros queremos adquirirla a través del banco que dice haber pagado ahora al arquitecto para que la lleve al colegio. Previamente me dicen que el ayuntamiento ya ha revisado la vivienda, quedando pendiente sólo el visado. Pero el arquitecto dice que ya irá cuando tenga más temas pendientes con el colegio. Con todo esto llevamos esperando 4 meses. Mi pregunta es: ¿Es normal tanta demora? ¿Cuáles son los pasos para adquirir el final de obra? Referente a la cedula de habitabilidad, ¿es posible que ya la tengan, como me aseguran? Gracias por la ayuda.
1 Respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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En principio no podría haber Cédula porque no hay fin de obra (en teoría mientras no se certifique su final la obra está en curso) aunque pueden haberla revisado y estar la documentación (en el ayuntamiento) pendiente de su presentación, como le han dicho.
La actitud del arquitecto no me parece lógica ni normal; si la obra está finalizada y el cliente le solicita que certifique el final de obra, tanto el como el aparejador deberían tramitarlo a la mayor brevedad posible, y desde luego en cuatro meses hay tiempo más que suficiente, por muchos cambios que haya habido en obra (que hay que recoger en la documentación final).
En el peor de los casos podrían rescindir el contrato con ese arquitecto (según las condiciones que se establezcan en el mismo) y contratar a otro para los trabajos pendientes (la certificación y documentación final de obra) Aunque no debería ser necesario y les saldría seguramente más caro.
La actitud del arquitecto no me parece lógica ni normal; si la obra está finalizada y el cliente le solicita que certifique el final de obra, tanto el como el aparejador deberían tramitarlo a la mayor brevedad posible, y desde luego en cuatro meses hay tiempo más que suficiente, por muchos cambios que haya habido en obra (que hay que recoger en la documentación final).
En el peor de los casos podrían rescindir el contrato con ese arquitecto (según las condiciones que se establezcan en el mismo) y contratar a otro para los trabajos pendientes (la certificación y documentación final de obra) Aunque no debería ser necesario y les saldría seguramente más caro.
