Anxo Sánchez - arquitecto

Si la servidumbre está correctamente constituida, sí es legal que los desagües del vecino pasen por su propiedad. En caso contrario no. Deberá consultar la documentación de la vivienda y asesorarse con un abogado según qué sea lo que ponga. En todo...

Deberá primero confirmar si es necesario hacerlo o no; en todo caso su coste dependerá de cada arquitecto (los honorarios son libres) y de la complejidad del caso concreto.

El certificado de solidez estructural es barato si la estructura no presenta problemas (200-300€) pero puede encarecerse mucho si son necesarias comprobaciones adicionales (de cálculo o laboratorio) No obstante, si la distribución no cumplía con la...

Tiene dos opciones: - Mover el tabique y "entrar por el aro" - Demostrar que ese tabique está ahí desde la construcción del edificio (presentando planos del archivo municipal si los consigue localizar, por ejemplo) y solicitar una excepcionalidad al...

Lo primero sería anular (al menos temporalmente) las instalaciones que pasan por ese tabique, para evitar problemas. Después deberá replantear el hueco desde la estancia azulejada, a poder ser cerca de las juntas de los azulejos para evitar problemas...

Es una decisión que depende de muchos factores, ambas opciones tienen ventajas e inconvenientes. Habitualmente le será más fácil encontrar obreros acostumbrados a trabajar con ladrillo que con soluciones prefabricadas, su mano de obra es más barata,...

Existen unas piezas especiales para elementos de ese tipo (goujon crets) pero la solución más barata y habitual es hacer taladros, colocar barras de anclaje con resina y un zuncho en contacto con el existente, poniendo un puente de unión con el...

Si necesita ese aparcamiento y no hay un acceso alternativo que no implique pasar por el terreno del supermercado: Sí, el ayuntamiento puede exigirles esa autorización por escrito. (No es válido un consentimiento verbal porque la constitución de la...

Debería presentar en Catastro un escrito en el que muestre que el uso es agrícola (posiblemente necesite plano, declaración jurada y fotografías) y solicite la corrección de los datos.

La escritura de obra nueva debe definir claramente la edificación como vivienda. El plano de la distribución se lo puede realizar el mismo arquitecto que necesita para el certificado de solidez estructural; aunque si el ayuntamiento es mínimamente...