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Derecho y Leyes
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Quien cubre los desperfectos ocasionados?
Le recomendamos se ponga en manos de un abogado que le estudie su caso concreto. Si el propietario ha fallecido, serán sus herederos legales los responsables, si los hay y no han renunciado. Posiblemente tendrá que poner una procedimiento judicial...
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Herencias
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Viuda en gananciales y sin testamento con dos hijos de otro matrimonio
Usted indica que tiene abogado, ellos son los que mejor pueden ayudarle y explicarle todo, pues conocen su caso concreto. Si usted esta casada en gananciales, el 50% de los bienes gananciales son de usted. Por lo tanto, al adjudicar la herencia lo...
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Impuestos y Fiscalidad
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¿Comprar inmueble con carga hipotecaria?
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado que les ayude con su caso concreto. Los vendedores tienen que solicitar al banco un certificado de la deuda a la fecha de la firma (las deudas hipotecarias varían diariamente). Sus padres...
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Arquitectura
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¿Qué características ha de tener un terreno para tener condición de solar?
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado especializado que le estudie su caso concreto. Debería solicitar un certificado de compatibilidad urbanística en su ayuntamiento, para ver que puede o no puede hacerse sobre dicho terreo,...
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Pintura
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Se puede pintar, ¿Empapelar o lijar parqué si están alquilando una vivienda?
Le recomendamos revise su contrato de arrendamiento, pero como norma general, cualquier tipo de obra, como puede ser pintar o poner papel pintado, que modifique el estado en que le entregaron la vivienda, debería solicitar autorización al...
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Derechos y deberes
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Tiempo necesario para el borrar datos después de finalizar un contrato
Como norma general, los datos se bloquean una vez finalizado el contrato y todas sus obligaciones. Conforme a la normativa fiscal, toda la información se guarda durante cinco años. Pero conforme a la normativa de prevención de blanqueo de capitales,...
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Impuestos y Fiscalidad
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Reinversión por vivienda habitual plazo para cumplirla
Para acogerse a la exención por reinversión de vivienda habitual, esta ha de serlo en el momento de la venta. Y después usted dispone de dos años para comprar una nueva para realizar esta reinversión. Aunque también puede acogerse si compra antes de...
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Derecho y Leyes
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Mi madre vende el piso y se va a vivir con mi hermano,le cede su parte repartiendo la legítima. Puedo negarme?
Su madre con sus bienes puede hacer lo que considere oportuno. Usted no se puede oponer o negarse a ello, pues usted no es propietario. Otra cuestión es la donación a su hermano, que efectivamente les puede perjudicar en el futuro, si hace constar...
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Ancianos
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¿Qué tipo de Poder es más apropiado que nos otorgue nuestro padre a 5 hijos por estar entrando en Demencia Senil cada vez mayor?
Actualmente se realiza el denominado poder preventivo. Con las características que se necesiten, pero restringido a cuando un medico certifique un grado de enfermedad física o mental. Al ser varios hermanos, da más seguridad un poder mancomunado de...
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Derechos y deberes
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Propietario pierde su piso y soy la inquilina tengo algún Derecho?
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto. Como norma general, el contrato de alquiler no estará inscrito en el registro de la propiedad, y posiblemente usted este en precario. Una vez adjudicado el...