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Derecho y Leyes
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¿Cuál es la mejor opción donación o venta?
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. Hay que estudiar el caso concreto y si hay más bienes, pero la mejor opción puede ser en la adjudicación y que ella les compense, sino, pagaran ahora por la...
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Derecho y Leyes
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¿Sigue vigente un poder cuando quien lo otorgó tiene demencia senil o altzeimer?
Esto es un problema... pues tener una enfermedad, mientras no se está incapacitado, no hace perder la vigencia del poder no revocado. Por eso actualmente se realizan poderes preventivos específicos, que permiten actuar cuando se tienen ciertos grados...
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Derecho y Leyes
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¿Se puede negociar con hacienda una anotación de embargo administrativo en un inmueble que voy a comprar?
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado experto que le ayude con su caso concreto. Comprara en subasta requiere conocer bien la normativa. Especialmente la carga que se ejecuta en la subasta y las posibles purgas de cargas...
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Alquileres
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Se pueden empadronar unos inquilinos por su cuenta en mi piso que les alquilo aquí en Madrid?
Efectivamente, con el contrato de alquiler ellos tienen derecho a empadronarse. Si usted alquila una vivienda, con contrato de vivienda habitual, no pierde la propiedad, simplemente la alquila, pero el inquilino tiene derecho a empadronarse. Si usted...
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Impuestos y Fiscalidad
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Compra vivienda que ha sido heredada (impto sucesiones)
Esto informa que durante cinco años, la administración puede realizar la comprobación de los impuestos pagados en esa operación en concreto y que afecta al sujeto pasivo de la misma. Es decir al que recibió en herencia. La administración, como norma...
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Derecho y Leyes
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¿Cómo donar la vivienda a un hijo?
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. Efectivamente, el valor debería ser el valor de tasación (mercado) o al menos el valor que le asigne la Comunidad de Madrid (valoración fiscal). Como...
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Derecho y Leyes
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Mi mujer tiene 61 años nnnnnnnnnnnnnnn
Le recomendamos que se pasen por su oficina de la seguridad social, para mirar la opción de un convenio especial, que efectivamente permite pagar para conseguir cobrar la pensión. Las pensiones son complejas y hay que ver si con ese pago y los años...
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Servicios Bancarios
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Mi hermanano hace poder notarial y asocia cuenta bancaria de mis padres con la suya
Tener un poder, no significa usarlo. En muchos casos se hace para poder actuar conforme a los mandatos de sus padres y evitar desplazamientos. En cuanto a vincular una cuenta bancaria, entendemos que lo que han hecho es autorizar a su hermano en la...
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Impuestos y Fiscalidad
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¿Un terreno de regadío o rustico paga iva o itp y ibi?
Como norma general, la compra paga Impuesto de Transmisiones conforme a su comunidad autónoma, pero puede haber establecida algún tipo de exención o bonificación. En algunos sitios se paga algo parecido a un IBI por los terrenos rústicos, siempre que...
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Ingeniería Agrónomos
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¿Tramites para comprar un terreno de regadío o rustico?
Le recomendamos se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. Muchas parcelas, especialmente rusticas, no están registradas, pero si catastradas. Y para que usted no tenga problemas, debería comprar en escritura publica (notaria)...