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Arquitectura
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Ascensor y sótano ilegal
En mi comunidad de propietarios, que originalmente tenía cinco plantas, se hicieron trasteros hace algo menos 10 años y se creo una planta sótano que no se pudo legalizar porque no cumplía con los mínimos que exigidos en la ley (la altura de los...
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Albañilería
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Aislamiento terraza no transitable, actualmente solo imperabilizada co dos telas asfálticas debido a que la primera se deterioró
Busco distintas soluciones parar conseguir aislar la vivienda de las temperaturas. Se trata de una vivienda, que antes fue un taller. Se adecuó para vivienda, cuya cubierta no tiene tejado, sino una terraza no transitable. En ella por lo que sé el...
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Albañilería
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¿Cómo se prepara un mortero de cal?
Mi pregunta tiene que ver con una restauración de una casa de adobe de más de 200 años. Necesitaría saber cuales son las proporciones para hacer mortero de cal para pegar ladrillos y también para enlucir paredes. He oído que se mezcla con cemento,...
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Albañilería
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¿Cómo solucionar crujidos paneles sándwich madera?
Tengo que hacer una cubierta de panel sándwich in situ atornillado a las vigas, es decir tarima machihembrada de 2.2+extursionado xps de 10cm+ tablero hidrófugo de 1.9. + onduline +teja vieja ¿Alguna sugerencia de como montarlo para evitar estos...
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Reparaciones
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¿Que tipo de amortiguador pondríais en una puerta de establo de hierro grande y pesada?
Tenemos cuatro puertas de hierro grandes (pongo fotos) y tenemos miedo de que un día una de las puertas nos machaque un tobillo. Como veis son grandes y pesan mucho por lo que habíamos pensado en bisagras hidráulicas pero no se si será factible en...
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Comunidad de Propietarios
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Mi vecino me pide que colabore con el pago del cambio de vigas, pero no somos cdad de vecinos, ya que su edificio es más antiguo
Somos un bloque de 2 pisos, que si tenemos comunidad pero en la planta baja hay un local comercial que no se adhiere a ninguno de los gastos de la comunidad, pero ahora que parece tener dañadas algunas vigas nos exige repartir el pago de la...
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Arquitectura
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¿Se puede construir una habitación y un baño en una azotea?
Me gustaría hacer una habitación y un baño en mi edificio. Se trata de una vivienda de tres plantas y una azotea. ¿Es del todo legal? ¿Cuál sería la sanción?
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Arquitectura
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¿Puede un proyecto de reparcelación aumentar la superficie de una manzana resultante de un plan parcial urbanístico?
Tengo un solar urbano así consta en mi escritura de 416 m2, del cual pedí licencia de obra menor para realizar su cerramiento en el cual aporte los planos de situación del catastro y fotografía de cerramiento anterior (alambrado). Me conceden la...
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Impuestos y Fiscalidad
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Comprar vivienda V.P.O. Del año 1993 en Osuna
Vamps a comprar una casa V.P.O. De finales del 93 por valor de 125.000€ pero el banco nos la tasa en 122.123€. Con ese tiempo la casa ya estaría liberada? ¿Y habría algún problema a la hora de firmar ante Notario por pagar más de lo que realmente...
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Comunidad de Propietarios
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Suelo en patio comunitario con uso y disfrute
En mi comunidad han hecho obra en los patios de los bajos donde los propietarios tenemos el uso y disfrute. La obra ha sido a causa de filtraciones en garajes y trasteros. Al terminar la obra nos hemos dado cuenta de que el suelo resbala mucho. Hasta...
