Instalación de salida de humos en patio de uso privativo

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Tela para cubrir patio interior

He leído varios post en los que se dice que si el patio interior es comunitario (no se si es mi caso, pero intuyo que si) no puedo poner toldo sin el aprobado de la comunidad, y puesto que tengo una comunidad muy ingrata y jamás lo aprobarían, quería...
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¿Puede un propietario que ha cerrado la azotea para su uso no dejar entrar para reparar tu aire acondicionado?

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¿El propietario del local debe pagar?

Resulta que nuestra comunidad esta constituida por 4 vecinos (que vivimos), y dos locales bajos. Desde hace 25 años que estos locales no pagan nada de comunidad (su luz y agua no están con las nuestras y tampoco sus entradas). Ahora un vecino nos...
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Estoy interesado en montar un proyecto de "disco bar" y necesito saber que normativa tengo que emplear.
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