¿Error en la escritura de compra/venta de un piso?

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Compra de finca rústica

Voy a comprar una finca rústica, estoy cerrando el trato, pero no tengo claro qué gastos tiene que asumir legalmente el comprador y cuáles el vendedor, la finca está en Cáceres.
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Es obligatorio constituir la comunidad de propietarios?

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