Qué hago si pasan los años y una gotera que tiene que solucionar la comunidad, no se soluciona?

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Juntas terraza

Mi problema es que me saltan las juntas de las baldosas rojas (Tachell) de la terraza. Siempre las tengo que volverá rejuntar. He probado con cemento porland, solo, con arena fina garbillada, con arena normal, con cemento cola gris, y ya no sé que...
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Humedad por condensación tarima de exterior

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