¿Derecho del propietario de un local a acceder al interior del edificio?

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Le estoy pidiendo la llave de la puerta de acceso a la sala de máquinas del ascensor y me dan largas. No sé si como presidente de la Comunidad tengo derecho al acceso a dicha sala, aunque reza en un cartel en la puerta : Sólo personal autorizado.
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¿Cuotas comunidad y local en azotea pagan. Igual?

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