Defensa jurídica seguro de hogar

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Seguro hogar - bienes refrigerados limite

Tengo un seguro de hogar y tengo una duda, en la garantía de bienes tengo asegurado un limite de 1200 euros, y hay un apartado donde pone franquicia 5 % - mínimo 150 euros. No me queda muy claro, ¿Siempre se me descontaría 150 euros?
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Responsabilidad por caída de arboles

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Accidente con un vehículo estacionado

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Por obras del vecino se han despegado y roto algunas baldosas de la cocina

Debido a obras del vecino de abajo se han despegado y roto algunas baldosas de mi cocina. ¿Cuál sería el procedimiento para determinar la causalidad y responsabilidad del siniestro y quien debe pagar la reparación?
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¿Me pagaran la minuta del abogado?

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