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Uso indebido de zona común en garaje

El edificio dónde tengo la plaza de garaje pertenecía a un sólo propietario, él dividió el garaje en 13 partes iguales y las vendió. En la actualidad, está haciendo uso de dos zonas comunes (bajo la rampa de acceso) para aparcar vehículos, alegando...
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Fachada: ¿Unanimidad de los vecinos?

Tras pasar la ITE, el ayuntamiento de Madrid nos obliga a realizar ciertas obras. Entre otras cosas, debemos tomar una decisión acerca de la fachada del edificio: o se mantiene su estilo actual -ladrillos caravista- restaurándola (los ladrillos se...
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Finca proindiviso IBI

Tengo parte de una finca rustica proindiviso de 1800 metros (3 propietarios). Resulta que cada propietario tiene delimitada su parcela de 600 metros, y tienen construida una vivienda sin escrituras (los 2), ya que es terreno no edificable. Yo no...
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Cuanto cuesta poner un piso mas al ascensor?

Estoy interesado en un atico en un edificio catalogado. Es un quinto piso pero el ascensor solo llega al cuarto. En el 5° no hay puerta de ascensor ni nada. El ascensor es antiguo pero tiene caseta encima de los áticos, me preguntaba cuanto costaría...
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Disolución de una propiedad horizontal y compraventa

Es posible realizar la disolución de una propiedad horizontal por parte del propietario y la compraventa de dicho inmueble en el mismo acto notarial? ¿O es necesario que la disolución sea escriturada para poder ser vendida posteriormente? Nuestra...
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Resistencia estructural de un forjado

Me gustaría aclararan la siguiente duda: Según CTE, un forjado de una vivienda tiene que estar diseñado para soportar una resistencia de carga de uso de 200Kg/m2. Además de la carga de uso, debe estar calculado para soportar su propio peso + las...
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Precio de compra en finca segregada

Quiero vender una finca comprada en 1989 por 70.000 € en total, en 2001 se realizó la separación de la finca en 3 partes (bajo, 1º y 2º) asignando un valor a la propiedad horizontal de 280.000 € en total. Quiero vender la 2ª planta, que tiene un 30%...
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Actuación arreglo de cubiertas en comunidad vecinos.

Soy propietaria de un piso y una cochera. El edificio se compone de 4 portales con acceso independiente, cocheras y locales. Ha cumplido el seguro decenal del constructor. Las comunidades de los portales y las cocheras sí están formadas pero la Junta...
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¿Cómo legalizo el sótano de mi casa?

Recientemente adquirí mi nueva vivienda, la misma dispone de un sótano contemplado en catastro pero no en el registro de la propiedad. Dicho sótano lleva construido desde hace unos diez años al menos y tiene unos 60 metros cuadrados de superficie....
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Modificacion de proyecto = perdida de m2

He comprado un ático de 55 m2 más 96m2 de terraza bajo plano. Hoy me he colado en la obra y he visto que el muro que separa mi terraza de con el vecino esta retranqueado en mi contra, por tanto tengo la mitad de terraza menos, la que le han dado de...
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