Humo caldera de gas del vecino de arriba

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Chimenea echa humo al respiradero del vecino

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Chimenea en pared de medianería

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Después de desmontar todo el quemador y volverlo ha montar bien limpito no consigo regular la combustión y sale humo negro por la chimenea, en un plazo de 15 días cambio la caldera ya que tiene 15 años. Mi pregunta es la siguiente, ¿Es peligroso que...
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¿Quién repara los tiros de las chimeneas?

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