Altura de un trastero situado en planta inferior a la baja

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¿Puedo vender parte de una casa unifamiliar de dos plantas? Esta hipotecada

Tengo una vivienda que compre hace años, cada planta tiene 140 m. En la 1º, ¿Realize obras e hice dos pisos puedo venderlos? Estoy pagando hipoteca y me ha subido bastante, si es asi cuanto me costaría cambiar las escrituras.
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Mi vecino ha unido su vivienda con su trastero. Es legal a pesar de pedir permiso a la comunidad?

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