Se puede segregar un terreno hipotecado

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Segregación del terreno

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¿Cómo hacer un terreno no urbano en urbano?

Tengo un terreno en un pueblo de Cuenca y quiero hacerme casa pero esta en zona no urbana me hean dicho que lo puedo hacer urbano yo pero no se que pasos tengo que seguir, y si cuesta mucho dinero o me lo podrían meter en la hipoteca
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Construir nave en terreno rustico que no cumple sup.

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Hacer casa en el terreno de la casa de mis padres.

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