Desistimiento e incumplimiento de Contrato

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Derrama pago comunidad coeficientes

En la comunidad de la cual soy tesoresa hemos presentado una derrama para hacer obras en el edificio por un problema de aguas. Este problema afecta a la zona de parking, la zona de paso a la piscina y la sala de máquina de las piscina. La comunidad...
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Deudas de luz y local de alquiler

Hace meses cogí un traspaso y el alquiler de un local. Según el contrato yo pagaba todos los gastos, como la luz. El lunes me cortaron la luz y yo no tenia dinero para pagarlo. Así que el miércoles los dueños del local la pagaron, me cambiaron la...
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¿Derecho a devuelto de alquiler?

Estamos de alquiler en un piso que nos cuesta 900 euros por mes en Barcelona. El piso tiene un gran balcón el cual usamos mucho. Hace 2 semanas, han empezado hacer obras en toda la fachada. Hay ruido todo el día y han cubierto el edificio con un tipo...
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Downlight leds para toda la casa ¿Cuáles pongo?

Me acabo de comprar un piso y voy a reformarlo al completo. Ya he decidido que voy a poner falso techo en toda la casa y le voy a empotrar downlights de leds, por el tema del ahorro energético. He visto que aunque son algo carillos, pueden sustituir...
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Potencia eléctrica en Farmacia, cambio de negocio.

Hemos alquilado un local para instalar una oficina de farmacia en un local que hasta ahora funcionaba como supermercado (con carnicería, frutería...) tenía contratado 13,164 kw y quisiera saber si esta potencia es adecuada o no. La farmacia tiene...
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Convertir enchufe en interruptor ventilador de techo

Tengo en el techo del salón 6 focos que se encienden con un interruptor, así como un enchufe que no utilizo. He comprado un ventilador de techo que se activa con un interruptor que se incorpora a la pared. Mi idea es anular uno de los focos para...
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Alternativa para cubrir patio

Me han dicho que no puedo cubrir la terraza/patio con elementos con anclajes ni mampostería, y me gustaría saber que otra forma o que idea me puedes dar para poder cubrirla, ya que me gustaría tener un espacio ahí para la lavadora y tender la ropa.
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Halógenos

Queremos poner halógenos en los baños y el salón pero no tenemos muy claro cuantos poner. Los baños son de 3 m2 y sin ventanas. Uno de ellos tiene un espejo con dos luces de 35W cada una. ¿Cuántos crees que harían falta y de cuanta potencia? ¿De 50...
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Traspaso de local.

Le escribo porque tengo una duda. Estoy interesada en adquirir un local, pero para ello tengo que pagar un traspaso al actual inquilino. Yo no voy a continuar con la misma actividad que él venía realizando. Me interesa el local porque está en una...
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¿Cómo rescindir contrato arrendamiento notarial?

Tenemos un contrato de alquiler de local comercial ante notario desde el año 1983. El inquilino se jubila este mes y cierra el negocio. Ahora debemos anular el contrato arrendamiento. ¿Cómo debemos hacerlo? ¿Ante notario?
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Halógenos Salón

Para un salón de unos 23 m2 en forma rectangular sin falso techo (6.5 x 3.5 m( aprox. Tengo intención de poner halógenos de 220 v directamente en el techo aprovechando los huecos de la estructura de hormigón. Tengo la intención de hacer dos...
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¿Qué derechos tengo como inquilino respecto al mobiliario y los electrodomésticos?

Llevo en alquiler 3 años y el primer día que entré me encontré la casa muy sucia y los muebles y electrodomésticos inservibles por lo que tuve que poner yo muebles y electrodomésticos que yo tenía en mi anterior vivienda. Durante los 3 años que estoy...
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Como calcular el alquiler de un local.

Estoy por montar un negocio de hostelería, pero quiero negociar con el propietario del local una cláusula de alquiler de acuerdo a la rentabilidad real del negocio. De ser posible este sistema. Cual sería el porcentaje a aplicar, sobre que base se...
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Debo declarar IVA sin ser empresario?

Hace 3 años mi hermano y yo heredamos dos locales. Uno de ellos estaba alquilado a un negocio de golosinas. Pregunté en Hacienda y me recomendaron constituir una Comunidad de Bienes para declarar el IVA. Ahora vamos a repartir esos locales (uno para...
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Obligaciones del arrendador y del arrendatario

Llevo dos años de alquiler y he tenido una avería en un grifo. Me gustaría saber si el coste de la mano de obra del fontanero y el importe del grifo corren de mi cuenta o le corresponden al arrendador. El art.21LAU establece que el arrendador esta...
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Alquiler renta antigua

Mi madre es propietaria de un local arrendado desde el año 1924 aprox.destinado a tienda de ultramarinos, una parte y a vivienda, otra parte, y un terreno situado enfrente, formando todo un conjunto, bajo un sólo contrato. La actividad originaria era...
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Iluminación LED en Vestidor, ¿Es suficiente?

Estoy empezando a planificar el vestidor de casa. Me gustaría poner focos led´s empotrables en el falso techo. ¿La iluminación de los led´s es suficiente? ¿Qué potencia me recomiendan?
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¿Puedo exigir a un vecino que puso un cable para la antena que lo retire si no pidió permiso a la comunidad?

Recientemente una empresa eléctrica vino a colocar una cable de antena a un vecino y ahora tenemos un cable colgando por el descansillo, lo hicieron sin pedir permiso a la comunidad. El cable destaca mucho sobre la pared y ni se preocuparon en...
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Beneficio industrial en obra

Hemos comprado una casa de pueblo la cual hay que rehabilitar un poco para poder vivir, no hay que tocar cimientos ni estructura solo son obras de acondicionamiento, mi duda es la siguiente, en el presupuesto del albañil como datos finales me pone un...
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Reforma de baño y cambio tubos de evacuación

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Instalación en el techo de carriles para focos.

Me gustaría saber la diferencia entre carril monofásico, bifásico y trifásico. Quiero poner en el salón un carril de 2 metros en el techo con 4 o 5 focos, pero me gustaría poner focos con bombillas E27 Que tipo de carril poner.
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Distribución halógenos

Tenemos tres falsos techos en casa y queremos instalar luces halógenas. No sabemos la distancia de separación recomendada entre ellas, por eso nos surgen dudas de poner más de una hilera. Todas las luces serán halógenas, aunque quizás en la cocina se...
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Elevador o rampa ¿Quién la paga?

Se está obligado a pagar un elevador por un vecino mayor de 70 años toda la comunidad, ¿O te puedes negar a pagar o a instalarla?
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Tengo un local a pie de calle. Quiero dividirlo en 2 para venderlo por separado. Lo que sucede es que ahora mismo las conducciones de electricidad y agua parten del portal de la C.P y pasan por el local del vecino. No hay otra manera de darle esos...
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¿Es fiable la obra?

Veréis he comprado una casa de segunda mano en la que el antiguo propietario hizo una obra de ampliación en el salón hacia al patio, es decir, cogió parte del patio trasero para ampliar el salón. De base tiene 60 cm de hormigón hecho en viga de...
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En qué consiste un traspaso de local

Actualmente tengo un local arrendado y el inquilino quiere realizar un traspaso del negocio no de la Propiedad. En si lo que quiere es una cierta cantidad de dinero a cambio por la maquinaria y los gastos que ha invertido en ese local. Yo cuando...
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