Artículo 30 de LAU, ¿Tiene qué renunciar arrendatario?

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Deudas de luz y local de alquiler

Hace meses cogí un traspaso y el alquiler de un local. Según el contrato yo pagaba todos los gastos, como la luz. El lunes me cortaron la luz y yo no tenia dinero para pagarlo. Así que el miércoles los dueños del local la pagaron, me cambiaron la...
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¿Qué tipo de ITP que debo pagar al desclasificar una vivienda VPO?

Estoy iniciando los trámites para pedir la desclificación de una vivienda VPO. La escritura es del Junio de 1985. La vivienda estaba exenta entonces del ITP y ahora tengo que pagarlo para liberarla. En Hacienda en Granada me dijeron que tenía que...
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Retraso en una obra de reforma

El 13 de Octubre de 2009 contraté una obra de reforma de un piso de segunda mano. El plazo de finalización que consta era el 31 de enero. Estamos a 14 de marzo y aún les falta bastante. Por el momento he pagado un primer plazo del 30% y un segundo...
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Finalizar contrato alquiler y entrega de copias de llaves

Mi situación es la siguiente. El 28 de agosto de 2013, alquile una vivienda por 500 euros al mes. Los inquilinos hace un mes me dijeron por teléfono que se irían el 1 de julio. ( 1 mes antes de cumplirse el año acordado en el contrato). Tengo algunas...
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Puedo alquilar vivienda restringiendo zonas

Recientemente he adquirido la vivienda que esta justo encima de la mía. Mi idea es reformarla y alquilarla. Mi vivienda actual y la de arriba tienen ambas un patio y yo quiero unificarlos y cuando alquile la de arriba prohibir a los inquilinos que...
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Finalización contrato arrendamiento

El 15 de septiembre alquilé una vivienda con jardín recién pintada, amueblada y con electrodomésticos. El plazo era de 1 año, por supuesto, prorrogagle según la legislación. Dejaron una fianza de dos meses de alquiler. Como ellos tenían muebles, me...
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Alquiler inferior a 1 año

Mi consulta es referida a la obligación o no de prolongar un alquiler hasta los 5 años, pasado el primer año. Tengo entendido que si se alquila una vivienda, y el inquilino la alquila durante más de un año, tiene automáticamente derecho a renovarlo...
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Estoy obligado a pagar la instalación del ascensor

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Pueden descontar de la fianza el haberme dado de baja de los suministros?

Tras terminar el contrato del piso de alquiler doy de baja los suministros q iban a mi nombre. Ahora me dicen el administrador q me desquitaa de la fianza el importe de volver a activar. . Lo deje todo impecable pero me aconsejaron q si iban a mi...
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Desalojar inquilino por conducta inapropiada no especificada en el contrato de arrendamiendo de vivienda urbana

Si un inquilino se sube al techo de inmueble donde también reside el arrendador, e intenta realizar una conexión ilegal sobre la instalación del servicio de televisión e internet contratado por el arrendador, interrumpiendo la prestación del servicio...
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Alquiler piso requisitos si el otro propietario no está conforme

Tengo con mi ex un piso que no usamos ninguno de los dos. El se opone al alquiler del mismo. Quisiera saber si es posible que yo pueda alquilar ese piso mientras no se venda con el objeto de que con el mismo alquiler se cubra los gastos mientras no...
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Desistimiento de contrato de alquiler por el arrendatario

A finales de Mayo de 2014 firmé un contrato de arrendamiento en el que figura lo siguiente: El plazo de duración de este contrato es de 1 AÑO, a contar desde el día 30 de mayo de 2014, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por periodos anuales...
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Escriturar en Precario o con alquiler temporal

Tenemos una firma de compraventa en 3 semanas, pero por la situación de alerta, nos pide la vendedora Hacer un contrato de alquiler temporal o firmar en precario hasta se levante dicha alerta, tras la firma de escritura. Mi duda es, si no desalojase...
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Fianza por Alquiler casa en pueblo

Quiero alquilar una pequeña casa en mi pueblo por temporada desde 15 de agosto al 15 de febrero por 300€ al mes, pero cuanto le debo de pedir al inquilino de fianza, ¿Un mes o dos de la renta?
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Clausula de venta en contrato de alquiler

Tengo una vivienda que voy a poner a la venta, pero ahora está alquilada con un contrato de alquiler que lleva una cláusula de un compromiso por parte del inquilino de irse en el caso de vender la vivienda. Me dicen que esa cláusula, aunque la ponen...
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Con la nueva ley de alquiler, ¿No prorrogar contrato por impago?

Si hago un contrato de 1 año o 6 meses con la nueva ley, ¿Si el inquilino no paga puedo no prorogar el contrato? Se que normalmente se prorroga por 3 años pero creo que en situaciones especiales se aplican otras normas que no veo, ¿El impago seria...
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Puedo reclamar a la comunidad por molestias al arreglar mi local?

Compre un local donde guardo doscoches ya que en mi ciudad es imposible aparcar, la comunidad me dice que hay una fuga de agua y que tienen que levantar el suelo y tardarán varios días en arreglarlo que tendremos que sacar y guardar los coches, mi...
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Me suben el alquiler por una clausula en el contrato

Mi nombre es José Ignacio, y regento la barra de un bar en una asociación de vecinos en contrato de alquiler. En dicho contrato existe una clausula en el que todos los años es revisable la cuantía económica mensual, pago al mes 200 € y la clausula...
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Hemos reparado en una bajante de una galería comunitaria

Se ha reparado la bajante la cual hemos tenido que romper azulejos y mi pregunta es estamos obligados a volver a chapar la pared en su momento no estaba chapada fue cosa del propietario
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Articulado de la LAU donde referencia la fianza

¿Me pueden decir que artículo/s de la ley de arrendamiento viene hablando sobre la fianza?. Derecho de retención y en qué supuestos sobretodo.
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Adenda para incluir en un contrato de alquiler antiguo a un nuevo inquilino y compartir el pago.

Yo tengo un alquiler desde hace 3 años en el cual la única clausula que sigue en vigor es el avisar con un pre aviso de 3 meses para poder irme del alquiler( cosa rara porque la LAU solo estipula 1 mes de preaviso) y ahora quiero hemos incluido en el...
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Arreglo Caldera Vivienda Alquiler Quien se hace cargo

Se me ha roto la sonda NTC de agua sanitaria y he tenido que hacerme cargo de ello. Eso es legal
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Sociedad civil particular

Heheredado una secta parte de una sociedad civil particular (SCP) de un tío mío hermano de mi madre que ha fallecido.<br style="padding: 0px; margin: 0px;" />La SCP es de dos socios mi tío tiene el 50% de la sociedad, el otro 50% es de otra...
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Firmé un contrato de alquiler el 25 de Julio de 1990 por un año, nunca he firmado renovación ni prorrogas, el entonces administrador me aseguro que se había renovado automáticamente y pasaba a ser indefinido. El actual administrador se puso en...
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