Contrato de arras y vicios ocultos

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¿Me pueden obligar a firmar un nuevo contrato por el cambio del administrador?

El propietario ha cambiado del administrador del piso que alquilo y ese insiste en firmar un nuevo contrat¡O, diciendo que el que tenemos va a caducar tras cumplir tres años. He mirado el contrado y pone, que tras cumplidos tres años por obligación,...
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Clausula restrictiva de financiación

Tengo un problemilla con un contrato de arras para la compra de un piso. Os explico, soy francés residente aquí en españa, y quiero pedir mi hipoteca en francia. El problema, es que el papeleo es un poco diferente, y no se me puede garantizar una...
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Cláusula para estar libre de responsabilidad en la venta de un piso

Quiero vender un piso que ya no uso y al que tengo que hacer reformas por la comunidad. Por eso lo tengo a buen precio y aviso a los posibles compradores. De momento desconozco el importe al que tendría que hacer frente el futuro comprador ya que no...
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¿Puedo recuperar la señal dada para la compra de un coche?

Hace unos días pagamos la señal de un coche de segunda mano por Bizum, según indicaciones de la empresa. Todo se ha hecho mediante Whatsapp. Al ponernos mil excusas para enviarnos el recibo pedido, y finalmente entregarnos un contrato de arras mal...
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Reclamación vicios ocultos instalación eléctrica

He vendido un piso en un edificio de 1958 se hizo reforma eléctrica integral en 2001 y como calefacción se pusieron 2 acumuladores eléctricos. Se realizó con una empresa autorizada y luego se concedió el boletín eléctrico. La compradora llamó un...
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Vendo una propiedad en enero y se encuentra aluminosis

Vendo una propiedad en enero 2018 y se encuentra aluminosis, se hace presupuesto y abono cantidad. Ahora en septiembre me comentan que han encontrado más vigas con dicho defecto, tienen derecho a incrementar más gastos para arreglos, hace más de 6...
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Prohibición de empadronarme en mi piso de alquiler.

Ahora que la Junta de Andalucía ha sacado las ayudas al alquiler, estaba interesada en solicitarla. Resulta que hace un par de meses, me empadroné en mi piso (el cual tengo alquilado de manera completamente legal) porque necesitaba optar a la tarifa...
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Puede el ruido de vecinos denunciarse como vicio oculto?

Hace dos meses compré un piso y me es imposible vivir en él debido al ruido de los vecinos de arriba y de un lado durante toda la noche. ¿Puede considerarse un vicio oculto? ¿Qué opciones tengo?
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Vendo vehículo de segunda mano, ¿Tengo qué dar garantía estando el coche en perfectas condiciones?

Hace 1 mes vendí un vehículo de segunda mano del año 2002, un Seat León, estaba muy bien cuidado y lo tenia como nuevo, siempre con sus mantenimientos al día y la ITV la tenia recién pasada, la cuestión es que me lo comprò un chaval joven y al mès me...
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Mi jefe incumple el contrato al no pagar

Vera soy trabajador fijo con 9 años de antigüedad en una empresa de transportes con categoría conductor de primera, Mi jefe me debe ya dos nominas y una paga extra,,,, quiero solicitar una nulidad de contrato por incumplimiento del mismo pero no se...
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Excepción devolución de arras dobladas

Estoy a punto de firmar contrato de arras penitenciales pero el vendedor quiere eximirse de la devolución de las arras dobladas en caso de que no consiguiese cancelar las hipotecas que tiene el piso. Con la cuantía de nuestra venta no cubre el total...
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Vicio oculto o desgaste, reclamación judicial

Hará casi 5 meses vendí una moto de 125cc que funcionaba perfectamente. La venía utilizando a diario, y meses antes de la venta había pasado una revisión y la ITV. La semana pasada me llama el comprador diciendo que se ha roto el radiador porque se...
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Condiciones de una clausula de precario

¿Estoy apunto de vender mi vpo y los compradores incluyen en el contrato de arras una clausula de precario tengo que pagar 30€ al día hasta que me den la que yo he comprado y por la cual me dejan de ingresar 2000€ como fianza que me devolverán cuando...
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Contrato alquiler renovado después de prórroga?

En agosto de 2014 entré de alquiler en el piso que estoy actualmente, diría que era un contrato bastante normal de tres años. Poco antes de que el contrato se acabara, durante el verano de 2017 la propietaria decidió poner el piso en venta (aún no se...
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Alquiler por temporada en Andalucia. El inquilino renuncia al aire acondicionado

Tengo un apartamento en Almería que voy a alquilar el próximo mes de agosto de 2017 como alquiler por temporada. El caso es que desde Enero de 2017 la Junta de Andalucia nos obliga a los propietarios, que los apartamentos que se destinen al alquiler...
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Con cuanto tiempo tiene el arrendador que avisar al inquilino que no se desea renovar el contrato de alquiler.

Tengo un piso alquilado, y cuando venza el contrato, no deseo renovarlo, y en el contrato consta la siguiente estipulación: TERCERA.- El presente contrato entra en vigor el día 1 de Agosto de 2017, y tendrá una duración de tres años (3 años), a...
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Plazo para las escrituras públicas.

Hace 30 días hemos firmado el contrato de arras, pero todavía no se celebró el contrato de compraventa por causas ajenas (el piso segurá ocupado hasta dentro de dos meses). Tanto el vendedor como el comprador están dispuestos a esperar. ¿Existe algún...
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Alquilar un piso teniendo claro que es lo que cubre el seguro

He realizado una reserva del alquiler de un piso y después de hacer la reserva me di cuenta de que hay un punto que no he aclarado y es el tema del seguro del hogar supuestamente van a hacer pagar la mitad del seguro que supuestamente es el contenido...
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Arras penitenciales, ¿Como renunciar vendedor?

Renuncia arras penitenciales vendedor como hacerlo Hace un mes firme arras penitenciales sobre mi vivienda. Vencen en 4 meses tiempo en el que yo tendría que encontrar una vivienda. El caso es que ya no quiero vender mi piso pero no quiero devolver...
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Fecha fin contrato de alquiler

Tengo un contrato de alquiler firmado hasta el 28 de septiembre. El propietario me indicó que con un mes de antelación me propondría un nuevo contrato para prorrogar el alquiler di me interesaba. Ya no se va a cumplir el plazo del mes que me indicó....
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Devolución de señal de un piso por falsedad

Hemos dado una señal de 3000€ por la compra de un piso y firmado el contrato de arras a través de una agencia. Cuando visitamos el piso la dueña nos dijo que pagaban 170€ de comunidad más una derrama de 40€ que se hacia ella cargo. Ya una vez firmado...
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¿Puedo decidir unilateralmente cuando escriturar, según mi contrato de arras?

El 1 de agosto de 2019 firmé un contrato de “arras penitenciales” a través de una inmobiliaria para la compra de un chalet amueblado. Dado que en ese momento yo todavía tenía que poner en venta mi chalet para poder realizar la compra, nos pareció...
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Suministro de agua aun a nombre de la promotora

Tengo un piso desde el año 2005, fue de obrs nueva. Siempre he tenido suministro de agua, pero hasta la fecha no se ha podido poner a nombre de cada propietario, por lo que no hemos pagado ninguna factura. Hablé con el administrador de la finca, ya...
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Piso de alquiler compartido

A ver si me puedes echar un cable con mi problema: Tengo un contrato de alquiler a mi nombre con una clausula que me impide subarrendar el piso. Desde siempre hemos sido 4 personas en el piso y la casera lo sabe, además las conoce. Pero ella prefería...
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¿Cómo te vincula una hoja de visitas de unas fincas?

¿Hasta qué punto me vincula la firma de una hoja de visitas de una finca a comprar el piso visitado por las mismas? ¿Si lo compro de particular a particular estoy cometiendo alguna ilegalidad? No he firmado ningún contrato de arras ni he dado dinero...
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Vicios ocultos por rotura de culata en 3 meses

Compré un barco a motor (yamaha 50cv) hace 3 meses. Ayer tuvo dos averías seguidas: el powertrim y, la más importante, la culata. Hasta no desmontarlo no se sabe exactamente qué tiene la culata pero probablemente haya que ponerle una nueva. Las...
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He alquilado un piso, con terraza en la azotea de uso privativo. Los dueños no me dejan usar la terraza ? Es esto legal?

He alquilado un piso con terraza de uso privativo. Los dueños no me dejan usar de esa terraza, ni me dan llave, dicen que está incluido en las cláusulas del contrato de arrendamiento. ¿Es esto legal? Tenia entendido que al ser de uso privativo, al...
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He realizado un contrato de entrega de señal para el arrendamiento futuro de un Local de ofinas, mi duda surge por que el arrendatario ahora quiere firmar también el contrato a la vez que el contrato de señal, y yo no quiero porque aun no tengo...
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