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Preguntas y respuestas relacionadas

Colocación Celosía Terraza

Quisiera saber si para poner una celosía en un patio/terraza de una planta baja hay que pedir permiso a la comunidad. Aclara que la terraza da a la parte de atrás de la finca donde dan el resto de terrazas de las plantas bajas y la piscina...
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Recogida de pluviales que descarga en zona de uso exclusivo.

Tengo la planta baja de una casa segregada con división horizontal (una casa muy antigüa). El terreno circundante, propiedad de ambos al 50%, pero repartido para ambos en 2 partes con uso exclusivo para cada uno (50% de su superficie para cada uno)...
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Elementos comunes de unos adosados

Vivo en un adosado y estamos pendientes de constituir la comunidad. La cuestión que se plantea es que a cada vecino le corresponde de su vivienda un coeficiente de participación en los elementos comunes de todas la edificación del 6.9212%. ¿Esto qué...
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Ascensor en Comunidad

Vivo en una escalera, en la que somos 16 Puertas y 3 Bajos comerciales. Los vecinos han decidido poner un ascensor, y en dicha decisión están de acuerdo todos los vecinos, menos los del primer piso y los bajos comerciales (12 Puertas de acuerdo y 4...
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Uso privativo o común de azotea edificio. Posibilidad de ampliación de ventana a zona común.

Como propietario de un ático en Madrid, tengo dos preguntas: - En la escritura de la comunidad de propietarios y en la nota simple de mi vivienda pone: "Esta vivienda tiene el uso y disfrute en exclusiva, de la parte de azotea descubierta, a la que...
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Cerramiento de solar ajeno a la comunidad

Un grupo de vecinos quiere cerrar el solar que está detrás del edificio, que no pertenece a la comunidad. Para ello pretenden proponerlo en junta y pedir en nombre de la misma un permiso al ayuntamiento para realizar la obra y el mantenimiento...
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Cuota extra aprobada sin mayoría

Hace unos meses os consulte si era legal aprobar una derrama con cuota LíNeal donde yo me opuse pues tenía que ser por coeficiente ya que según me comentaste is una vez me podía negar por no ser obras urgentes como cambiar la puerta de un portal,...
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Modificar estatutos de la comunidad

Tengo un local que se encuentra en un bajo y arriba de dicho local de mi propiedad tengo un porche y después un bloque de pisos. Tengo estatutos de hace 40 años donde me eximen de gastos de comunidad, tejado, fachada, gastos de ascensor,... Y...
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Modificación fachada quitar mallorquinas

Nos han entregado unas viviendas de vppb cuyo edificio hace forma de "U" con unas mallorquinas en el salón que constan de 4 hojas enormes para proteger del sol pero sin ningún punto de agarre con lo cual cuando hace viento es imposible tenerlas...
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Los locales comerciales están obligados a pagar la instalación de un ascensor?

Soy propietaria de un local comercial. Los vecinos del edificio quieren instalar un ascensor que va por fuera del edificio; ocupa parte de la carretera y de cada piso saldría una pasarela hasta el edificio. ¿Estamos los locales obligados a pagar esa...
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Instalación eléctrica antigua derivación individual

He heredado un apartamento que tiene de baja el suministro eléctrico. Industria me exige que para volver a dar de alta necesito un certificado de seguridad según la normativa local. Ha venido un electricista a verlo y dice que la derivación...
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Zona común con uso privativo

El cuarto de contadores del teléfono y de la antena de televisión. ¿Es una zona común? En dicho cuarto se puede dejar el carrito del niño, ¿La bicicleta ...? ¿Esto sería utilizar una zona común para uso privativo?. ¿Hay algún articulo que impida...
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Pago de obras

Una Comunidad de propietarios está formada por un bajo, y 3 pisos:1º, 2º y 3º .Hay 2 propietarios:uno tiene el bajo, el 1º y 2º. Y el otro el 3º. El propietario del primero Quiere arreglar el patio que está en la parte de atrás, quiere...
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Instalación de ascensor u otro sistema en comunidad de vecinos.

Somos una comunidad de vecinos de 9 propietarios los cuales habitamos un edificion de 2 plantas. Desde hace un tiempo uno de los vecinos nos hacer saber que vamos a tener que poner el ascensor pues hay otro vecino, el cual tiene más de 70 años, y por...
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Condiciones a cumplir para instalar ascensor en comunidad de vecinos

Hace unos años se miró la posibilidad de instalar un ascensor en la comunidad, bloque de 3 pisos más bajo (4 alturas), hace unos años pasó la ITE, pero no se pudo realizar porque la escalera tiene 90 cm de ancho y por ley era el mínimo que tenía que...
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¿Puedo instalar un calentador de agua en un balcón?

He sacado al balcón el calentador de agua que anteriormente estaba en la cocina. Es un calentador exterior pero estaba instalado para poder estar dentro. El piso no dispone de terraza ni galería por lo que lo hemos tenido que instalar en un extremo...
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Los vecinos de mi comunidad quieren poner ascensor y quieren utilizar mi sótano para poner la maquinaria.

Como he dicho antes mis vecinos quieren poner ascensor utilizando mi sótano, me dicen que me pueden obligar a ceder el terreno necesario y que me pagarían lo que marque la ley por valor catastral. Mi pregunta es: ¿Es cierto, me pueden obligar a ceder...
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Acuerdos por unanimidad en una junta de propietarios

Quería que me explicaran el concepto de unanimidad en un acuerdo en una reunión de comunidad de propietarios: ¿Es el acuerdo de todos los presentes? ¿De todos los presentes que tengan voto por tener abonadas todas las cuotas? O ¿De todos los...
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Sigue vigente el voto o no

En Marzo 2018 se votó en mi finca la colocación de un ascensor. Estaban presentes 6 puertas… cuando contando los bajos somos 24. El presupuesto era más o menos de 4000€ por puerta. Al día de hoy, aún no se ha ni votado ni firmado ningún presupuesto....
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Aplazar obras aprobadas en Junta de propietarios

Soy Presidenta de una Comunidad de propietarios de 40 vecinos. Me gustaría preguntarles sobre un problema que tengo. En la última Junta se aprobó hacer dos reformas en el edificio. Una es urgente, ya que la fosa del edificio se inunda habitualmente y...
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Sobre obras de accesibilidad en edificio de porto de son

Ampliacion consulta sobre obras para mejora de accesibilidad a edificio sito en porto do son (la coruña) En 28 de febrero pasado elevé una consulta a este foro sobre la realización de obras de rehabilitación en el portal de la finca, donde tengo una...
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Problema con ubicación de ascensor en patio de luces

Zamora. 3 edificio de 40 años con 4 alturas. Tenemos un patio de luces de unos 5 por 4 metros donde queremos poner un ascensor. Según normativa, se ha de dejar un espacio de un diámetro de 3 metros "libre" con lo que el ascensor estaría colocado en...
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Quien se hace cargo del telefonillo del portero automatico

En una vivienda cerrada durante un tiempo en el que en su momento no pusieron el telefonillo automatico, ahora lo quiero poner, ¿Quién tiene que ponerlo la comunidad o el propietario? ¿O llevar yo uno comprado y que vaya el tecnico que avise la...
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Convertir trastero de la terraza de uso privativo en habitación

Hemos comprado un ático, la parte superior tiene una gran terraza-solarium de uso completamente privativo. La terraza cuenta con un trastero que queremos ensanchar/ derribar y volver a construir para convertirlo en una habitación extra. ¿Qué posible...
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Se puede anular acuerdo de ascensor en comunidad?

Comento los detalles : - Se trata de un edificio antiguo con dos escaleras independientes, 4-5 plantas sin ascensor y con dos comunidades de vecinos independientes entre sí, una por escalera. - Hace unos años se unen las dos comunidades en una sola...
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Estoy obligado a pagar la instalación del ascensor

En mi edificio han convocado una reunión extraordinaria para someter a votación la instalación del ascensor, yo poseo en ese inmueble un local comercial el cual ni siquiera tiene acceso al portal. La pregunta es si estoy obligado a pagar algún tipo...
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Subvenciones por poner el ascensor en la comunidad

Somos una comunidad de un pueblo de Barcelona (Viladecans) de 20 vecinos, la verdad es que queremos instalar un ascensor (la mayoría porque los de la planta baja y algunos del primero no quieren ni oír del tema). El problema es que en cada planta dos...
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Que pasa si a uno de los vecinos no le conceden ni subvención ni préstamo para colocar ascensor en comunidad de vecinos?

En mi comunidad de vecinos quieren colocar un ascensor por el cual no estoy de acuerdo. En la convocatoria se presentaron 3 propietarios y un inquilino que sin autorización ninguna dice que el propietario esta de acuerdo con la instalación.. Los...
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