Vigas que sostienen tejado en mal estado.
La incidencia se ha producido en las vigas construidas manualmente de una vivienda unifamiliar de los años 60-70.
El tejado es a cuatro aguas, con una limahoya interior que recoge las aguas pluviales.
Las vigas están hechas de ladrillo de hueco doble y son sostenidas por doble varilla corrugada de unos 6/8 mm (no las he medido con precisión). Estas varillas están sujetas al ladrillo mediante mortero.
En los puntos intermedios de las vigas se han construido pilares sencillos, hechos de ladrillo hueco doble colocado de manera vertical, uno sobre otro. Presumo que tendrán varilla en el interior.
En la limahoya y en algunos otros puntos menos críticos, el mortero que sujeta las vigas se ha desprendido. Sin embargo, en la limahoya, se ha separado de manera significativa, provocando una grieta en dos de los ladrillos.
He reforzado la estructura temporalmente con un puntal metálico, pero surge la necesidad de realizar un mantenimiento o mejora de toda la estructura portante de la cumbrera.
Una de las opciones que estoy considerando es tratar las varillas expuestas con un pasivante y volver a cubrirlas con mortero de reparación estructural.
En cuanto a la viga que sostiene la limahoya, creo que sería pertinente sustituirla por una vigueta prefabricada, aunque no tengo claro cómo llevar a cabo esta obra.
2 Respuestas
I. Hola Compañero, no tengo los conocimientos para poder orientarle pero en caso de que no lleguen respuestas deseaba ofrecerme para trasladar su consulta a un experto, junto a trasladarle la información que vi por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atienden los profesionales.
Le ruego me disculpe también por todas las molestias de lectura y el tipo de respuesta. Mucho ánimo.
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Considera la opción de contratar un arquitecto. Es un tema muy delicado al ser estructural. Hay cosas que no cuadran en tu descripción y además, legalmente estás obligado a contratar uno para una obra que tenga cambios en la estructura. Dependiendo de dónde sea yo me podría hacer cargo.
Buenos días , ya dispongo de algún técnico de mano. Primeramente consultaré con una o dos empresas para que valoren la situación y tomar una decisión.
Gracias , saludos.
Yo te aconsejo que hasta que un arquitecto no diga lo que hay que hacer y cómo, no busques ninguna empresa constructora, y que te den presupuesto de los trabajos que el describa en el presupuesto del proyecto y no de otros. Porque se necesita un proyecto.