Trabajo de Agencia API al tasar precio de alquiler o venta
Cuando un arrendador, lleva una vivienda para alquilar o venta, es e le pregunta a la API lo que se lleva de precio en esa zona,
Como saber si ese precio que nos aconseja, es realmente lo que se lleva en la zona.
O bien, tira a la baja, para así, ella realizar la operación antes y el arrendador se queda con el muerto.
Lo normal y lo digo por experiencia, es que te cobren un porcentaje sobre el valor de venta.
A mí me dijeron a priori: "Un tres por ciento sobre el precio de venta". Aclaro que "cada maestrico tiene su librico"... o sea, que si preguntas en dos agencias, aunque estén asociadas a A.P. I. no tienen por que cobrarte igual ni con las mismas condiciones.
El precio de venta puede variar, ya que puedes tasar la vivienda en 50.000 y luego la vendas por 45.000 lo mas correcto es cobrar así y no "a piñón fijo". No vaya a ser que la vendas por circunstancias "por cuatro perras" pero ellos se lleven una sustanciosa comisión.
Pero ya digo, lo mejor es preguntar primero que te van a cobrar y fijar condiciones.
La tasación que a mí me hicieron fue en función del precio actual, los metros, la situación, las condiciones de antigüedad y sobre todo, los valores que se daban en el entorno en viviendas de similares circunstancias.
1 respuesta más de otro experto
Al final como todo hay que saber el grado de honradez de cada profesional.
Esta claro que todos tienen que vivir y que viven de la comisión, pero de ahí a buscar un porcentaje abusivo hay un trecho.
Con todas las páginas web que hay de compraventa y alquiler de viviendas, puedes afinar mucho el precio real de mercado de tu vivienda, comparándolo con viviendas similares de la zona.
Tienes fotocasa, idealista, pisos.com, entra y mira un poco el precio de venta, y si te animas publica tu mismo tu vivienda y haz la venta sin intermediarios.