¿Se considera gastos de mantenimiento del ascensor el consumo de la luz sobre la puerta del ascensor?¿Y la factura del teléfono?
¿Se consideran gastos de mantenimiento del ascensor el consumo eléctrico de la luz obligatoria sobre el ascensor y la línea telefónica obligatoria?
Soy propietaria de un local en una comunidad de pocos propietarios. Las escrituras de constitución de la propiedad horizontal establecen que el local queda sujeto a los gastos de mantenimiento y reparación del ascensor y exenta de los gastos generales de portería, vestíbulo y escalera. Por este motivo no pago ni la limpieza ni la luz de la comunidad, a la que no tengo acceso. Sin embargo un propietario ha planteado que debo participar en el reparto de la factura eléctrica porque la ley obliga a tener la luz sobre el ascensor y él entiende que correr con ese gasto es asumir el mantenimiento del mismo.
¿Se sostiene jurídicamente que ese consumo eléctrico -así como el del teléfono ligado al ascensor- es por concepto de mantenimiento? ¿Habría algún argumento legal para justificar que es un gasto general de la escalera?
De considerarse gasto de mantenimiento, ¿hay alguna manera de discriminar en la factura eléctrica cuánto del consumo eléctrico es por esas lámparas y cuánto por uso del ascensor?
1 Respuesta
Debiera hacerse cargo de todos los gastos del ascensor siempre y cuando estos puedan ser independizados y por lo tanto reales.
Para que se pueda saber lo que gasta debieran poner un contador para la luz del ascensor únicamente.
Ante todo gracias por la rápida respuesta. Sin embargo, no entiendo en qué se justifica que los consumos se incluyan en el mantenimiento, ya que si yo contrato la revisión y mantenimiento de mi vehículo, esto nunca me ha cubierto el consumo de gasolina. Gracias por tus aclaraciones
El ascensor no es como tal ascensor es el servicio de ascensor que es lo que tiene la comunidad y a lo que hace referencia la escritura. Y sin electricidad el ascensor no daría servicio.
Un saludo.
Pd: en las comunidades de vecinos todo es discutible y el que dará la razón siempre será un juez el cual valorando toda la comunidad y toda la documentación dará una sentencia.
