¿Qué pasa si uno de los 5 herederos no quiere vender una finca?

En mi familia tenemos una herencia compartida (1 casa y varias fincas); hemos hecho todos los trámites legales necesarios (declaración de herederos, aceptación de la herencia..), el caso es que estamos intentando vender dichas fincas pero uno de los herederos se niega, estamos dispuestos a denunciarle ya que es una persona conflictiva (de hecho, la partición de la herencia no se hizo antes por culpa de esta persona), me gustaría saber cuál es el siguiente paso a dar, dónde debemos denunciar, o si hay que hacer algún papel ante un notario... Etc.

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3.257.925 pts. Abogada especializada en Derecho Inmobiliario, Civil de...

Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado, que les estudie su caso concreto. Si lo desean, pueden encontrar información de nuestro despacho jurídico en nuestra web.

Cuando sucede esto, lo habitual, es intentar llegar a un acuerdo para comprar su parte. Pero como esto suele ser complicado, la vía suele ser un procedimiento judicial de división de la cosa común, por la que ustedes compran o venden y si no hay un acuerdo, termina en subasta judicial.

625 pts. Abogado y Perito Mercantil abogadoclave

La solución judicial rara vez se emplea puesto que tiene unos costes muy elevados y deteriora por lo tanto la hijuela de cada heredero, sin embargo el heredero disidente no aceptará hasta que sea requerido por todos los demás herederos, y se vea empujado a llegar al acuerdo final, este método tiene buen pronostico si se contrata a un abogado local especializado en herencias, inmuebles o ejecuciones

En cualquier caso siempre quedara la vía judicial que incluye la subasta de los bienes del difunto con licitadores terceros

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Aquí no hay fuerza judicial, si hay fuerza de táctica. Si uno tiene una parte y no quireer vender puede acudir a un usurero inversor de dudosa moral y pedirle bajo notario una cantidad más elevada que lo que le corresponde. A cambio este le deja paso libre para pujar en subasta judicial y adquirirla a precio de regalo. De hecho no debe ni vender esa parte ya que a la subasta no se pueden presentar los herederos. Por ejemplo un local de 3 millones de euros, son 4 hermanos. Uno de los hermanos hace el trato referido por 600 mil y aparece el subastero en subasta judicial con 1 millón o millón quinientos. El usuras cierra la compra en 2.100.000 e, dinero que los demás no cuentan ni soñando, pero es que al final ese heredero se lleva 525 mil más los 600 mil adelantados. Quien hizo la ley hizo la trampa

Perdón ese es solo el calculo de la venta de la finca por 2 millones

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