¿Quién debe pagar la rotura de una persiana?

Estoy en un piso de alquiler y hace poco se rompió una persiana. El hecho es que hace tiempo también se rompió otra y ya la arreglé, pero creo que el pago del arreglo debería ser por parte del propietaro, no por mi parte, puesto que yo no he roto la persiana porque he querido, sino que ha sido del uso y desuso. El caso es que en el contrato ponía que el inquilino se tenía que hacer cargo de todas las roturas que ocurrieran en el inmueble, pero me han comentado que aunque venga reflejado en el contrato, no es del todo cierto.
También se ha roto el congelador, ¿quiere esto decir que le tengo que comprar un frigorífico nuevo al dueño? ¿Quién debe pagar estos desperfectos?
Gracias

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