Anónimo
Desarrollo urbanístico de un área
Hola,
Somos propietarios de una parcela que junto con otros dueños crea un área. Desde el ayuntamiento quieren forzar el desarrollo y nosotros estamos de acuerdo. Ya hemos mantenido una primera reunión con el que tiene la mayoría en la parcela y su arquitecto. Nos explicaron los pasos a seguir. Por lo visto, lo primero es contar con un topgrafo para poder determinar el % de cargas y aprovechamientos para cada dueño. Teniendo en cuenta el historial y la forma de ser de nuestros "nuevos socios" no nos fiamos mucho. Mi pregunta es: ¿Quién nos puede asesorar en estos temas? ¿Tiene qué ser un arquitecto, un abogado urbanístico o vale con un aparejador? Muchas gracias.
Somos propietarios de una parcela que junto con otros dueños crea un área. Desde el ayuntamiento quieren forzar el desarrollo y nosotros estamos de acuerdo. Ya hemos mantenido una primera reunión con el que tiene la mayoría en la parcela y su arquitecto. Nos explicaron los pasos a seguir. Por lo visto, lo primero es contar con un topgrafo para poder determinar el % de cargas y aprovechamientos para cada dueño. Teniendo en cuenta el historial y la forma de ser de nuestros "nuevos socios" no nos fiamos mucho. Mi pregunta es: ¿Quién nos puede asesorar en estos temas? ¿Tiene qué ser un arquitecto, un abogado urbanístico o vale con un aparejador? Muchas gracias.
1 respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Mi recomendación es que les asesore o un arquitecto o un abogado o ambos; y no cualquiera arquitecto o abogado sino alguno con experiencia en el tema ya que se trata de temas complejos y con muchos aspectos que controlar.
El primer paso es efectivamente conocer las características del área de actuación: topografía (la medida de las parcelas válida es la real), propiedad (absolutamente todos los propietarios deben estar identificados y localizados), cargas, derechos indemnizables, valoraciones, aprovechamiento, determinaciones urbanísticas, etc. y ya desde el primer momento conviene estar bien asesorado.
El primer paso es efectivamente conocer las características del área de actuación: topografía (la medida de las parcelas válida es la real), propiedad (absolutamente todos los propietarios deben estar identificados y localizados), cargas, derechos indemnizables, valoraciones, aprovechamiento, determinaciones urbanísticas, etc. y ya desde el primer momento conviene estar bien asesorado.