Anónimo
Formar parte de la comunidad de vecinos.
Estimados expertos, tengo una casa registrada con numero independiente pero cuyo suelo esta inserto con el de otra propiedad registrada como propiedad diferente y formando parte del mismo edificio de cuatro plantas. Aunque la salida es independiente de la del resto del edificio y no comparto dependencias comunes salvo el tejado paredes de separación y suelo, me pregunto si debo formar parte de la comunidad que se va a constituir para el edificio, ya que los otros apartamentos están registrados con propiedad horizontal y el mio no esta incluido en este registro, sino que esta registrado por separado. Gracias.
1 respuesta
Respuesta de arquiarqui
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Tienes que aportar los más datos posibles, ya que si no tenemos que intentar imaginar lo que nos dices.
Tu casa tiene entrada independiente al resto de las viviendas, pero parece que compartes elementos comunes con los apartamentos, ya que si compartes techo estas compartiendo elementos estructurales, por tanto es un ÚNICO edificio, donde tu compartes ciertos elementos con ellos y otros no los compartes.
Lo lógico es que formes parte de la comunidad, pero contribuyendo a los gastos comunitarios de los que si disfrutas o usas y no de aquellos que no usas o será un uso muy esporádico.
Ejemplo:
Tu en principio no debes contribuir a la limpieza de escalera, gastos de luz del portal, etc..., porque tu entrada es independiente, si un día tienes que entrar al portal porque tengas allí el contador o algo similar se entiende que es un uso totalmente esporádico.
Si debes contribuir en tu parte para pagar el seguro de incedios exigido a las comunidades, si se saca otro tipo de seguro, averías, etc... también.
Debes contribuir al mantenimiento de fachadas, cubiertas, etc...
Es decir, debes tener claro que pagas lo que puedes usar y no se paga lo que no se usa, por supuesto esto de usar, entrecomillas, no sea que alguien piense que porque no sube por el ascensor, el no tiene que mantenera ascensor.
Tu casa tiene entrada independiente al resto de las viviendas, pero parece que compartes elementos comunes con los apartamentos, ya que si compartes techo estas compartiendo elementos estructurales, por tanto es un ÚNICO edificio, donde tu compartes ciertos elementos con ellos y otros no los compartes.
Lo lógico es que formes parte de la comunidad, pero contribuyendo a los gastos comunitarios de los que si disfrutas o usas y no de aquellos que no usas o será un uso muy esporádico.
Ejemplo:
Tu en principio no debes contribuir a la limpieza de escalera, gastos de luz del portal, etc..., porque tu entrada es independiente, si un día tienes que entrar al portal porque tengas allí el contador o algo similar se entiende que es un uso totalmente esporádico.
Si debes contribuir en tu parte para pagar el seguro de incedios exigido a las comunidades, si se saca otro tipo de seguro, averías, etc... también.
Debes contribuir al mantenimiento de fachadas, cubiertas, etc...
Es decir, debes tener claro que pagas lo que puedes usar y no se paga lo que no se usa, por supuesto esto de usar, entrecomillas, no sea que alguien piense que porque no sube por el ascensor, el no tiene que mantenera ascensor.