Anónimo
Tasación
Hola estoy de tramites con el banco para comprar un ático duplex de 75m2 en madrid de 250000, en la inmobiliaria me dijeron que escriturados solo tiene 43, mi pregunta es ¿el tasador mirara los metros construidos o los metros escriturados? Me lo han pretasado por 215000 ¿puede ser que a la hora de la tasación suba un poco más de 215000?
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Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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En principio el tasador tiene que comprobar la medida real de superficie, la catastral y la registral; y por prudencia tomará la menor de ellas para calcular el valor de tasación.
Dices que es un "ático duplex", deberías comprobar que en la escritura aparece así y no como una sola planta con un trastero anexo en la superior (bastante habitual en algunos sitios) ya que en ese caso lo que aparezca como trastero se valorará como trastero.
Si han pretasado en 215000 considerando 75m² y registrados solo tiene 43m², es muy improbable que llegue a ese valor.
Dices que es un "ático duplex", deberías comprobar que en la escritura aparece así y no como una sola planta con un trastero anexo en la superior (bastante habitual en algunos sitios) ya que en ese caso lo que aparezca como trastero se valorará como trastero.
Si han pretasado en 215000 considerando 75m² y registrados solo tiene 43m², es muy improbable que llegue a ese valor.