Valoración por módulos
Quisiera saber como puedo conseguir la valoración por módulos, de las diferentes superficies construidas de una edificación en función del coste que tenga:
Ejemplo:
M2 construido en locales por ?/m2
m2 construido en viviendas por ?/m2
Etc.
Gracias. Un saludo
Ejemplo:
M2 construido en locales por ?/m2
m2 construido en viviendas por ?/m2
Etc.
Gracias. Un saludo
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Respuesta de apymereco
1
Te adjunto la relación de precios que maneja la Dirección General de Arquitectura, en este caso para 2.006. Son precios básicos, a los que hay que sumarles gastos generales y beneficio industrial (+20%), calidades estándar, sin IVA. Para que te hagas un idea, podemos decir que el precio mínimo de contratación de Euros/m2 de una vivienda unifamiliar es de aproximadamente 600 Euros/m2. Si tienes que realizar una rehabilitación integral, con sustitución de cubierta, recalce, y estructura, añádele un 30% más.
Con todo, el coste depende de tu idea, de las calidades que elijas, y por qué no, del proyectista que te lo diseñe y supervise las obras.
Costes de referencia general por tipo de edificación
Coste de ejecución material ( ?/m2 construido )
Aisladas 380 - 442
Adosadas o pareadas 340 - 418
Unifamiliares De protección oficial 321 - 374
Colectivas De promoción privada 358 - 436
De protección oficial 329 - 393
Vivideras en sótano y bajo cubierta 280 - 358
RESIDENCIAL Dependencias
No vivideras en sótano y bajo cubierta 202 - 280
OFICINAS Formando parte de un edificio 280 - 358
En edificio aislado, naves,... 261 - 396
INDUSTRIAL En edificios industriales 239 - 358
En naves industriales 162 - 280
COMERCIAL Locales comerciales en edificios 202 - 321
Grandes centros comerciales 442 - 507
En Planta Baja 162 - 198
En Planta Semisótano o 1er sótano 183 - 239
GARAJE
En resto de plantas de sótano 220 - 321
Pistas y pavimentos especiales 25 - 60
Piscinas 280 - 358
Servicios 358 - 399
Con graderíos 79 - 162
Al aire libre
Con graderíos cubiertos 162 - 280
Polideportivos 479 - 638
Instalaciones
Deportivas
Cubiertas
Piscinas 520 - 679
ESPECTÁCULOS Discotecas, Salas de juego, Cines... 459 - 520
Y OCIO Teatros 597 - 800
EDIFICIOS Integrados en residencial 399 - 560
RELIGIOSOS En edificio exento 638 - 877
EDIFICIOS Guarderías, Colegios, Institutos,... 442 - 560
DOCENTES Universidades, Centros de Investigación, Museos,... 800 - 993
Consultorios, Dispensarios,.. 399 - 520
Centros de Salud, Ambulatorios,... 442 - 597
EDIFICIOS
SANITARIOS
Hospitales, Laboratorios,... 918 - 1038
Hoteles, Balnearios, Residencia de ancianos,... 520 - 762
Hostales, Pensiones,... 442 - 520
Restaurantes 479 - 672
Hostelería
Cafeterías 399 - 560
Comprende gasto de ejecución + costes indirectos. No incluye beneficio industrial ni gastos generales de la coordinación
de los diferentes oficios.
Te adjunto precios por partidas: enlace apymereco precios construcción.
Con todo, el coste depende de tu idea, de las calidades que elijas, y por qué no, del proyectista que te lo diseñe y supervise las obras.
Costes de referencia general por tipo de edificación
Coste de ejecución material ( ?/m2 construido )
Aisladas 380 - 442
Adosadas o pareadas 340 - 418
Unifamiliares De protección oficial 321 - 374
Colectivas De promoción privada 358 - 436
De protección oficial 329 - 393
Vivideras en sótano y bajo cubierta 280 - 358
RESIDENCIAL Dependencias
No vivideras en sótano y bajo cubierta 202 - 280
OFICINAS Formando parte de un edificio 280 - 358
En edificio aislado, naves,... 261 - 396
INDUSTRIAL En edificios industriales 239 - 358
En naves industriales 162 - 280
COMERCIAL Locales comerciales en edificios 202 - 321
Grandes centros comerciales 442 - 507
En Planta Baja 162 - 198
En Planta Semisótano o 1er sótano 183 - 239
GARAJE
En resto de plantas de sótano 220 - 321
Pistas y pavimentos especiales 25 - 60
Piscinas 280 - 358
Servicios 358 - 399
Con graderíos 79 - 162
Al aire libre
Con graderíos cubiertos 162 - 280
Polideportivos 479 - 638
Instalaciones
Deportivas
Cubiertas
Piscinas 520 - 679
ESPECTÁCULOS Discotecas, Salas de juego, Cines... 459 - 520
Y OCIO Teatros 597 - 800
EDIFICIOS Integrados en residencial 399 - 560
RELIGIOSOS En edificio exento 638 - 877
EDIFICIOS Guarderías, Colegios, Institutos,... 442 - 560
DOCENTES Universidades, Centros de Investigación, Museos,... 800 - 993
Consultorios, Dispensarios,.. 399 - 520
Centros de Salud, Ambulatorios,... 442 - 597
EDIFICIOS
SANITARIOS
Hospitales, Laboratorios,... 918 - 1038
Hoteles, Balnearios, Residencia de ancianos,... 520 - 762
Hostales, Pensiones,... 442 - 520
Restaurantes 479 - 672
Hostelería
Cafeterías 399 - 560
Comprende gasto de ejecución + costes indirectos. No incluye beneficio industrial ni gastos generales de la coordinación
de los diferentes oficios.
Te adjunto precios por partidas: enlace apymereco precios construcción.
