Anónimo
Complejo inmobiliario
Mi duda es la siguiente.
Vivo en un complejo inmobiliario formado por 101 vecinos, distribuido en varios bloques/escaleras, en los cuales hay zona común: jardín, piscina... El complejo tiene pocos años y tenemos la misma administradora que en su día propuso el constructor. El problema viene porque hay varios bloques que estamos descontentos con ella y, la verdad que nos gustaría cambiar de administradora.
¿Verdad que no hay ningún tipo de problema, en que los bloques, con sus respectivas mayorías, acuerden el cambio del administrador?
Y otra pregunta, según tengo entendido todo el complejo inmobiliario tiene un único CIF, ¿podría cada escalera darse de baja de dicho CIF y darse de alta en individualmente? ¿Que pasos se deben de seguir?
De haber un único CIF y no poder darse de alta individualmente, si una escalera contrata un servicio ¿Como se diferencia del resto de escaleras?
Gracias de antemano.
Saludos y feliz año nuevo
Vivo en un complejo inmobiliario formado por 101 vecinos, distribuido en varios bloques/escaleras, en los cuales hay zona común: jardín, piscina... El complejo tiene pocos años y tenemos la misma administradora que en su día propuso el constructor. El problema viene porque hay varios bloques que estamos descontentos con ella y, la verdad que nos gustaría cambiar de administradora.
¿Verdad que no hay ningún tipo de problema, en que los bloques, con sus respectivas mayorías, acuerden el cambio del administrador?
Y otra pregunta, según tengo entendido todo el complejo inmobiliario tiene un único CIF, ¿podría cada escalera darse de baja de dicho CIF y darse de alta en individualmente? ¿Que pasos se deben de seguir?
De haber un único CIF y no poder darse de alta individualmente, si una escalera contrata un servicio ¿Como se diferencia del resto de escaleras?
Gracias de antemano.
Saludos y feliz año nuevo
1 respuesta
Respuesta de dixen_eu
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¿En qué fecha se celebró la última Junta de Propietarios?
La próxima reunión es para el mes de enero, es decir, hace casi un año
Su bloque o los que lo deseen por mayoría de los comuneros, pueden separarse de la mancomunidad constituida, tendrán que realizar todos los trámites desde el inicio de una Comunidad de propietarios, fijar estatutos, cuotas de participación, nombrar presidente y secretario o Administrador, darse de alta en Hacienda a efectos fiscales y de obtención del CIF, diligenciar libro de Actas, contratar servicios, etc..
Han de contar con el 100% de las cuotas de participación del 100% de los propietarios que pertenezcan a los bloques que desean dicha separación; con dicho quorum de unanimidad, ya pueden comenzar su andadura, incluso les aconsejaría que fueran contactando ya con un Administrador que sea de su confianza o que tengan referencias de él, para que se haga cargo de los asuntos administrativos.
Para ello tendrán que plantear previamente y por escrito un Burofax con Certificación de Texto y acuse de Recibo a la celebración de la próxima junta, comunicando al Presidente de la mancomunidad su deseo de segregarse de la misma, si bien tendrán que mantener por razones obvias los servicios que no sean susceptibles de individualizar en la suya, como el uso de la piscina, jardín, etc.
Ruego cierre y valore
Han de contar con el 100% de las cuotas de participación del 100% de los propietarios que pertenezcan a los bloques que desean dicha separación; con dicho quorum de unanimidad, ya pueden comenzar su andadura, incluso les aconsejaría que fueran contactando ya con un Administrador que sea de su confianza o que tengan referencias de él, para que se haga cargo de los asuntos administrativos.
Para ello tendrán que plantear previamente y por escrito un Burofax con Certificación de Texto y acuse de Recibo a la celebración de la próxima junta, comunicando al Presidente de la mancomunidad su deseo de segregarse de la misma, si bien tendrán que mantener por razones obvias los servicios que no sean susceptibles de individualizar en la suya, como el uso de la piscina, jardín, etc.
Ruego cierre y valore