¿Conectar luz en Comunidad problemática?

Tengo un local comercial que he estado utilizando durante muchos años como almacén, sin necesidad de dar de alta la luz y el agua.
     Decidí realizar unas obras para adaptarla a local comercial y poder alquilarlo como oficina, para lo cual solicité los oportunos permisos ante el Ayuntamiento con el correspondiente proyecto realizado por un arquitecto, consiguiendo la autorización y posteriormente la licencia de apertura.
      Pues bien, una vez se inician las obras, al intentar conectar la luz y el agua, se consigue conectar el agua, pero cuando va el técnico a instalar la luz, se ponen varios vecinos en la puerta de acceso a los contadores y se oponen a que entre el instalador aduciendo a que ese local tiene una servidumbre de paso y que no se puede instalar nada ahí y que no quieren tener negocios en su edificio. Pues bien, ahora mismo me encuentro en que estoy pagando bimestralmente la cuota de alcantarillado y agua sin poder usarlo (me cortaron el agua desde la Comunidad) y sin poder alquilar el local por no tener luz. La obra se terminó utilizando agua en bidones y la luz de un grupo electrógeno.
       ¿Hay alguna solución sencilla de obligarles a que me den acceso al contador de la luz para hacer el boletín de instalación y obligarles a que me reactiven el agua sin pasar por los tribunales? Vía judicial supongo que habría que demandarles para que me den una copia de los contadores y acceder por mi cuenta.