Anónimo
Mancomunidad o Comunidades independientes
Buenas noches,
Tenemos una orden de ejecución por parte del Ayuntamiento para rehabilitar la fachada de un edificio de tres comunidades y cada una de ellas tiene un CIF propio.
Se ha solicitado en el Registro de la Propiedad el certificado de la situación y estatutos de la finca y en él se especifica lo siguiente:
- "Esta finca ha sido divida horizontalmente en 35 independientes constando inscritas en los tomos, folios..."
- "... Constituye el inmueble en régimen de propiedad horizontal, lo divide horizontalmente en los 35 departamentos, cuya descripción íntegra consta en las correspondientes inscripciones independientes de los mismos que se indican en la nota al margen."
- "Régimen de Comunidad.-se regirá por la Ley de Propiedad Horizontal del 21 julio 1960, por las siguientes normas especiales".
Por otra parte, según el Registro de la Propiedad, el coeficiente de cada comunidad corresponde a un tercio del total, lo genera la duda de si formamos una mancomunidad o no.
Saludos.
Tenemos una orden de ejecución por parte del Ayuntamiento para rehabilitar la fachada de un edificio de tres comunidades y cada una de ellas tiene un CIF propio.
Se ha solicitado en el Registro de la Propiedad el certificado de la situación y estatutos de la finca y en él se especifica lo siguiente:
- "Esta finca ha sido divida horizontalmente en 35 independientes constando inscritas en los tomos, folios..."
- "... Constituye el inmueble en régimen de propiedad horizontal, lo divide horizontalmente en los 35 departamentos, cuya descripción íntegra consta en las correspondientes inscripciones independientes de los mismos que se indican en la nota al margen."
- "Régimen de Comunidad.-se regirá por la Ley de Propiedad Horizontal del 21 julio 1960, por las siguientes normas especiales".
Por otra parte, según el Registro de la Propiedad, el coeficiente de cada comunidad corresponde a un tercio del total, lo genera la duda de si formamos una mancomunidad o no.
Saludos.
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
1
Para saber si es una comunidad o mancomunidad tienes que mirar en las escrituras si las cuotas de participación de las fincas que componen cada comunidad suman 100 o si suman 100 el total de fincas de las 3 comunidades.
Por lo que comentas parece una mancomunidad en las que las comunidades participan a partes con un tercio cada una pero para tener total seguridad solo hay que comprobar las cuotas de participación de las 35 fincas.
Por lo que comentas parece una mancomunidad en las que las comunidades participan a partes con un tercio cada una pero para tener total seguridad solo hay que comprobar las cuotas de participación de las 35 fincas.