Cierre de terraza
Buenos Días..
Tengo un ático en Barcelona con terraza en la parte superior del edificio que abarca casi el 100% de la superficie de mi vivienda. Quisiera realizar un cierre de carpintería metálica y vidrio en el 50% de la superficie para realizar una habitación de modo que desde la fachada no se vería este cierre por lo que no afectaría a la imagen de la construcción. Para ello tendría que hacer una escalera desde el piso actual para acceder a este nuevo espacio por lo que tendría que realizar un agujero en el techo de conexión.
¿Cree ud que puedo realizarlo o que la normativa no me lo permitirá?
En el caso de que sea negativa su respuesta ud se arriesgaría a realizarlo eso si con el permiso de los vecinos pero no del Ayuntamiento.
Agradecido por su interés.
Atentamente.
Jose Luis Ruiz
Tengo un ático en Barcelona con terraza en la parte superior del edificio que abarca casi el 100% de la superficie de mi vivienda. Quisiera realizar un cierre de carpintería metálica y vidrio en el 50% de la superficie para realizar una habitación de modo que desde la fachada no se vería este cierre por lo que no afectaría a la imagen de la construcción. Para ello tendría que hacer una escalera desde el piso actual para acceder a este nuevo espacio por lo que tendría que realizar un agujero en el techo de conexión.
¿Cree ud que puedo realizarlo o que la normativa no me lo permitirá?
En el caso de que sea negativa su respuesta ud se arriesgaría a realizarlo eso si con el permiso de los vecinos pero no del Ayuntamiento.
Agradecido por su interés.
Atentamente.
Jose Luis Ruiz
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En principio entiendo que la normativa municipal no lo permite probablemente por cuestiones de ocupación ya que al estar cerrado empieza a computar el 100% de ese espacio. Por otro lado, si realiza la obra excepto que le denuncien o haya un accidente laboral entiendo que no habría problemas y que el Ayuntamiento no se metería.
Por otro lado, si necesita el permiso de la comunidad ya que al ser fachada aunque no lo crea si modifica el aspecto de la fachada y es necesario el consenso de los vecinos para que se lo permitan.
Por otro lado, si necesita el permiso de la comunidad ya que al ser fachada aunque no lo crea si modifica el aspecto de la fachada y es necesario el consenso de los vecinos para que se lo permitan.
Gracias por su aclaración y rapidez.
Solo una cosa más creo que el problema para el ayuntamiento es pasar el forjado (techo actual) ya que son obras mayores y no se si los ayuntamientos en general hacen un poco la "vista gorda" o no, ya que hay muchas actuaciones como esta en los áticos en Barcelona y no conozco que haya habido problemas.
Gracias de nuevo por su atención.
Saludos Cordiales
Solo una cosa más creo que el problema para el ayuntamiento es pasar el forjado (techo actual) ya que son obras mayores y no se si los ayuntamientos en general hacen un poco la "vista gorda" o no, ya que hay muchas actuaciones como esta en los áticos en Barcelona y no conozco que haya habido problemas.
Gracias de nuevo por su atención.
Saludos Cordiales
Los problemas para el Ayuntamiento pueden ser varios dependiendo de la normativa municipal que afecta a aspectos estéticos, medioambientales, estructurales y de ocupación.
Como le dije en el anterior correo electrónico los Ayuntamientos no suelen actuar salvo que las obras ilegales sean muy visibles, salvo que un vecino molesto denuncie (cosa que les obliga a intervenir) o cuando la comunidad pueda no estar de acuerdo en la obra. En los demás casos no suele haber problemas.
Un saludo
Jaime Feiner
[email protected]
Como le dije en el anterior correo electrónico los Ayuntamientos no suelen actuar salvo que las obras ilegales sean muy visibles, salvo que un vecino molesto denuncie (cosa que les obliga a intervenir) o cuando la comunidad pueda no estar de acuerdo en la obra. En los demás casos no suele haber problemas.
Un saludo
Jaime Feiner
[email protected]