Paso del garaje al trastero

He adquirido recientemente en propiedad una parcela de garaje en mi comunidad de vecinos. La parcela de garaje tiene un trastero anexo y que para acceder a el hay que pasar por dentro de mi parcela inexcusablemente y la cual pertenece a la comunidad de vecinos y lo usan para alquiler. La pregunta es: ¿Pueden los usuarios del trastero transitar por mi pacela e incluso prohibirme aparcar un ciclomotor que yo tengo junto a la puerta del trastero alegando que ellos no pueden acceder libremente a dicho trastero? Y en el supuesto de que ellos ocasionarían algún desperfecto en mis vehículos transitando con muebles por ejemplo ¿qué tendría que hacer?

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Si tienen servidumbre de paso no puedes prohibir transitar por tu parcela, comprueba en estatutos y escrituras si esto es así. En caso de ocasionar desperfectos si pudieras probar que estos han sido ocasionado por el transito estarían obligados a dar parte a su seguro o pagarlo ellos. En cuanto al ciclomotor, puedes guardarlo en tu parcela pero si existe esa servidumbre de paso no puedes obstruir el acceso al trastero con el ciclomotor.

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