Presidente

Vivo en un piso que es de mi propiedad pero mi padre tiene el usufructo.
Nunca he tenido problemas para votar en las juntas pero ahora esta prevista una junta extraordinaria, previsiblemente muy "caliente"
Deseo saber si es legal mi voto, (o lo podrían impugnar,) sin la autorización de mi padre, con un Alzehimer profundo que no puede reconocer a nadie.
Otra pregunta, que no tiene que ver con la situación de la junta extraordinaria, ¿siendo nudo propietario, podría ser presidente?