Anónimo
Cuota castos y garaje
Buenos días,
He comprado un piso de nueva construcción, en la escritura figura que a cada propietario le corresponde una cuota de participación en relación a la superficie, ubicación y características del piso, pero en la segunda reunión a la hora de fijar las cuotas para este año (son las primeras) algunos propietarios han dicho que se debería abonar una cuota por igual sin tener en cuenta que tipo de piso es ¿esto es legar? ¿Podrían hacerlo aunque vaya en contra de los estatutos de la comunidad?
Por otro lado, tengo una plaza de garaje en la que cabe un coche, pero en la escritura figura como "plaza de garaje para moto o vehículo de cuatro ruedas", donde está situada no molesta el paso de los demás aunque se aparque un coche, la plaza es más larga que las de coche, pero en un extremo es un poco más estrecha, cuando la compre quería una de coche pero el constructor me dijo que ya no quedaban, pero que tenía esa disponible y que en ella se podría aparcar un coche. Pero ahora algunos vecinos dicen que si la plaza es de moto que no se puede aparcar un coche aunque éste no exceda la línea que la delimita y aunque no moleste el paso de los otros coches ¿pueden impedirme aparcar un coche en ella si no excede la línea que la delimita y si en escritura figura para vehículo de cuatro ruedas?
Agradecería mucho toda la ayuda que me puedan prestar en estas dos consultas.
Gracias anticipadas.
Un saludo,
Beatriz
He comprado un piso de nueva construcción, en la escritura figura que a cada propietario le corresponde una cuota de participación en relación a la superficie, ubicación y características del piso, pero en la segunda reunión a la hora de fijar las cuotas para este año (son las primeras) algunos propietarios han dicho que se debería abonar una cuota por igual sin tener en cuenta que tipo de piso es ¿esto es legar? ¿Podrían hacerlo aunque vaya en contra de los estatutos de la comunidad?
Por otro lado, tengo una plaza de garaje en la que cabe un coche, pero en la escritura figura como "plaza de garaje para moto o vehículo de cuatro ruedas", donde está situada no molesta el paso de los demás aunque se aparque un coche, la plaza es más larga que las de coche, pero en un extremo es un poco más estrecha, cuando la compre quería una de coche pero el constructor me dijo que ya no quedaban, pero que tenía esa disponible y que en ella se podría aparcar un coche. Pero ahora algunos vecinos dicen que si la plaza es de moto que no se puede aparcar un coche aunque éste no exceda la línea que la delimita y aunque no moleste el paso de los otros coches ¿pueden impedirme aparcar un coche en ella si no excede la línea que la delimita y si en escritura figura para vehículo de cuatro ruedas?
Agradecería mucho toda la ayuda que me puedan prestar en estas dos consultas.
Gracias anticipadas.
Un saludo,
Beatriz
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Respecto al asunto del coche y del aparcamiento creo que le he contestado anteriormente (si no es así, indíquemelo y le contesto).
Respecto del asunto de la cotización por cuotas o por igual - depende de lo indicado en los estatutos y lo aceptado por los propietarios. Si la Junta decide cambiar ese sistema deberá acordarse en Junta General de Propietarios un cambio de lo indicado en los estatutos y posteriormente realizar el cambio en el sistema de cálculo de las cuotas. No obstante, los vecinos que se vean perjudicados por ello, siempre podrán acudir a los tribunales ordinarios si hubiere necesidad, pese a que probablemente no prospere si la mayoría es la que toma esa decisión.
Respecto del asunto de la cotización por cuotas o por igual - depende de lo indicado en los estatutos y lo aceptado por los propietarios. Si la Junta decide cambiar ese sistema deberá acordarse en Junta General de Propietarios un cambio de lo indicado en los estatutos y posteriormente realizar el cambio en el sistema de cálculo de las cuotas. No obstante, los vecinos que se vean perjudicados por ello, siempre podrán acudir a los tribunales ordinarios si hubiere necesidad, pese a que probablemente no prospere si la mayoría es la que toma esa decisión.